**海外房产版图

移民型部分高收入家庭选择海外房产的目的是获得海外永居身份，通过海外置业从而得到更高的生活质量和更好的生活环境。其实，因为受到国内的购房政策影响，比如买房可以迁户口、解决小孩上学的问题，所以不少人对在国外买房有着认识误区，以为买房就可以获得身份，子女就可以享受与当地人一样的教育资源。其实很多国家房产与移民并不直接挂钩，购房者要在做出海外置业决定前详细了解意向地区的移民政策。移民型的海外房产尤其要注意了解该国的房产和移民政策的匹配和完善程度，特别是对房产类型限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等。海外置业也要明白，物业管理和持有成本影响回报。**海外房产版图

在近几年各地部门出台房产限购政策以奠定“房住不炒”的基础，在此种情况下，在国内找一个稳定、收益也还可以的投资渠道几乎是非常困难了。为了让个人/家庭财产跑赢通货膨胀、日常消费等，不少人选择新的投资方式即为海外房产投资。毕竟大部分人要组成家庭，以后会背负更多家人的责任和开支，所以大家都比较担忧，如果没有将现在积累的财富放到很好的位置，那么未来十年的收入可能没办法这么快的增长，到时候不管是个人还是家庭的压力都会非常大。便捷海外房产哪家好在海外房产投资中，学会关注本地的市场信息，比较好能够实地考察，以寻觅到海外的潜力楼盘。

购置海外房产中国式买房思维在国外还依然奏效吗？如果只是单一地以性价为标准比来决定买房不一定都是好货！既然海外买房是投资，那么在投资能力范围内是必然考虑的，但是不表示为了投资去选择一个价格便宜的，就自认为是“性价比”！所谓性价比是兼具了一定投资潜力，又符合一定的价格标的。当然，我们可以选择购置房产的范围，必然是相对性价比合理，但是只是坚决不要因为价格便宜，而去选择一个几乎没有投资价值的房产项目。说到底，不要被便宜的广告给轻易忽悠了，好货自然不会太便宜，在海外投资市场，这几乎是一个铁律。

与国内房产市场相比，投资海外房产的确是拥有不小的优势。比如除了我国外大多数海外国家房产都是长久产权土地私有，只要购买就可以世代相传，这项满足了中国国人对于土地的强烈执念。另外，还有诸多的好处，比如买海外学区房让子女在外语环境下接受更加国际化的质量教育，购房移民以享受国外高质量的生活环境和良好的社会福利保障，优化个人/家庭资产配置以减低个人/家庭的资产风险等，所以海外房产市场也随之日渐火热从而被大家所重点关注。海外置业投资如果是建立在数据收集和逻辑分析上，则获利的可能性会更大。

海外房产投资需要将我们收集到的宏观和微观信息纳入综合考量，切不可只根据某一两个指标就轻易下结论。比如我们常常说的投资回报率，一个租金回报率很高的区域房产项目不一定是值得投资的，因为有可能它所处的地区经济发展水平有限，房产交易市场不活跃，人口增长有限，购房需求有限，这些都不利于房价增长和长线投资。但是鉴于以上信息对于国内投资者来说并不易获取，而且获取到信息的真实性和实用性也难以考证，因此咨询**开发商及正规中介是一个比较推荐的做法。海外房产的价值一般是由房产本身的价值、房产带来的盈利和增值带来的价值所组成。专业海外房产规划

海外房产置业要尽量选择政局稳定、经济繁荣昌盛、二手房租售市场活跃、人口多国土面积的大点的国家。**海外房产版图

海外房产需要弄清楚不同国家的不同房产购置政策。境外买房之前也要关注并详细弄清楚该国的买房政策，尤其是对于是否有当地居民身份的政策差异，一般国家对于境外人的购房政策都会区别，当然有些情况下可以通过移民来符合该国政策，但是有些是需要已满足当地的购房政策才能在当地购房，而且需要注意的是，这些购房政策也是实时变化的。另外就是有关银行房贷政策，购房金额较大，一般通过房贷可以减轻负担，不同的房贷政策也会影响房产评分。**海外房产版图

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