苏州吴中区好口碑房产经纪人佣金

二手房买卖的成交周期被拉长，所以房源不再**只是“开发”而是需要长期“维护”。以前只需要连接人和房的信息，对接上就能快速成交。但现在买主和卖主都没那么着急，因此一套房成交的时间被延长。从“买到”到“买对”，客户决策更加客观理性，这表示房产经纪人现有的作业能力结构需要调整，从原始的开发房源转变为日常的维护房源。维护房源是开发房源的前置性动作，需要比较长的时间段，是需要建立房产经纪人和业主之间的信任，维护房源的背后实际上终究考验的是人与人之间的信任连接。而维护的重点是，在小区内认识并能联系到更多的人，才能时刻掌握房源的屋况和人况的变化。坚持是做好事情的基础，也是做好房产经纪人的基础。苏州吴中区好口碑房产经纪人佣金

房产经纪人还真是特别需要坚持不懈，当然可能有人会说三十六行哪行不需要坚持才能成大气候啊。就如同《异类》书中所提到的一万小时理论，只有在某个行业付出了时间和不断的试错和修正，才有大概率的可能真正成为这个领域的**。这一点看似简单但其实非常艰难，因为大多数都是三天打鱼两天晒网、半途而废，在半路上就因为各种各样的问题劝返了，这样的心态和行动力是做不好任何工作的。当面对客户的质疑，同行业竞争对手的压力时，不要被困难吓倒，坚持下去才能收获属于自己的成功。杭州西湖区安心房产经纪人挑选以心换心，如果房产经纪人能帮助客户顺利实现家业梦想，客户也会把房产经纪人当朋友。

以现实生活中二手房交易的流程为例，如果把登记房源、接受业主委托视为房产经纪人工作的起点，把客户完成二手房的物业交割视为终点，那么完成一套二手房交易平均大概需要3-4个月。其中，房产经纪人接受委托、匹配房源、撮合成交是经纪服务的关键动作，但在整个二手房交易周期占比较小，如果顺利的话在1个月左右;签约后的面签、申请房贷、缴税环节，耗时更长而且比较容易出现客户不满意来投诉服务的问题，就属于后续服务性质的工作。

在做房产经纪人是遇到困难和不能成交的情况其实是日常，自己要学会调整保持良好的心态，相比较于患得患失的消极心态，要从个人能力、专业和经验上总结原因，并把这些视为理所当然的必经的磨练途径，从而才能不断地改善提升。比如不断培养自己的判断力，找到你能够服务和沟通的客户，而对于一个家庭而言，在进入到带看和议价环节，也找找到可以做出购买决策的人来沟通，这些都是不要历练和经历的积累，对于刚刚入行的房产经纪人也是要磨练。房产经纪人要用心做好社区服务，提前和潜在客户建立好信任关系。

房产经纪人要扎根商圈、精耕商圈，这是在用专业信任赢得客户认可，用情感获得与客户、甚至是小区住户的长期联系的基础。长此以往在这个商圈里，或者是扎根在这个商圈里长期经营的房产经纪人成交肯定越来越好的，因为相互信任是成交的基础，通过前期的精耕细作，哪怕是同业的房产经纪人来竞争生意也是抢不走的。所以只要是把社区服务真正地用心做好，必然会赢得客户的信任，加上对房产经纪人专业的认可，**终的成交是不用担心和顾虑的事情。家里面谁能够说了算，就是需要房产经纪人去主要沟通的对象。上海虹口区好口碑房产经纪人推荐

上门客户要热情接待，也要细心登记，更好做好后续的维护和跟进。苏州吴中区好口碑房产经纪人佣金

房产中介本质上是信息流通的生意，作为一个非常地域化的职业，每一个门店的房产经纪人**应该做到的基本功，就是需要找到房源，了解足够多的房源信息，并验证房源信息。不仅要知道房源的户型朝向、周边配套、税费政策、房贷利率这些基础信息，更要熟知房源的采光、装修、嫌恶设施等种种更细致的房源相关信息，甚至这些信息可能是客户、业主都会隐瞒的(比如业主可能会隐瞒瑕疵或者“你不问我就不说”;客户有可能会隐瞒自己的履约能力等)。苏州吴中区好口碑房产经纪人佣金

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