上海徐汇区安心真房源哪里找

真房源是依法可售的，要求房源信息中的房屋是依据现行法律、法规和政策可以出售的，不存在现行法律、法规和政策禁止出售、限制出售等不符合交易条件的情形。比如有时候因为房屋的产权人已经把房屋进行的质押，或者是因为某些原因，已经被执行查封，这类的房产是不满意交易条件的，但是买方在此之前并不知道，一旦购买了这类房屋，后期往往容易引起房屋交易问题，最糟糕的结果是买方付了部分或者全部房款还拿不到房。因此，如果是被禁止出售的房屋，那就不属于真房源。

是否为真房源，也可以从展示的室内图来判断。上海徐汇区安心真房源哪里找

现在很多的正规品牌房产中介都要求屋主先签“委托书”，其实究其根本原因就是要保证真房源，这是基础的工作但是也是很难的事情。因为一般屋主都不愿意签委托书，他觉得自己已经找你了跟你说好了就行了，不用非得落实到纸上。还有的屋主也不是真的诚意售卖房子，或许只是挂出来看看价格再说，所以屋主也是会不愿意来签委托书的。那么屋主这样做就会让房产中介无据可依，让房产中介很难做，毕竟也是房源啊但是没有签委托书的房源，正规的品牌中介是不会对外进行展示或者推广的。杭州滨江区靠谱真房源找房信义房屋一直以来坚持每套房子都有委托书，以确保真房源。

购房者一定要和房产中介查验产权人身份，当然核实房屋产权人的信息，一般是房屋看得满意而且购房者比较有购房意向的情况下进行的。前期获取了房源信息并实地看房，在与房产中介进行了初步沟通和表达购买意向后，最终确定交易的时候一定要验证房主的身份，而不能以为一切顺利就掉以轻心。一定要核对房屋产证上房屋的信息和产权人信息，比如房屋是否可以进行出售，房屋是否满足交易条件，是否已经获得房屋产证上所有产权人的同意等都是需要验证的。一旦有发现房屋信息做假的情况，该房屋的交易就要赶紧终止。

房产中介在上门给屋主的房子拍照勘核信息的时候，一般屋主还是乐意的，但是说到签委托书很多屋主就不愿意了，毕竟签字是要负责任，能不签就还是不要签了吧。另外在签委托书的时候，房产中介也会找屋主提供相关的资料，比如产证和身份证等，以确认房子的产权情况和产权所有人，毕竟卖房子是需要产权所有人都要签字同意才能交易过户的。但是屋主却认为这是我的个人隐私信息担心被泄露，所以不肯给房产中介出示或者觉得麻烦就不愿意主动签委托书了。房产中介如果不能保证真房源，那么会给客户带来不小的困扰。

其实屋主和房产中介签委托书有顾虑也是普遍现象，毕竟也有很多关于签委托书而造成后期的种种问题的社会报道出来。所以屋主常常会对房产中介说，小王，你要是需要拍照、需要看我的产证都没有问题，我都配合的。但是签委托书这个事情，我很难啊，你说我委托了好几家房产中介卖房那我签得过来吗？或者是我也找了其他房产中介了，人家都没有要签委托书，唯独你们家需要签委托书。我这就是真房源，你有客户就直接带过来看房吧。反正委托书我是不能签的。如果你看到的房源租金或者出售价格，远远低于实际的市场价格，那么这套房子为真房源的概率很小。上海杨浦区安心真房源托管

利用假的房源图片和较低的挂牌价格来吸引购房者，是不良中介的一贯做法，也是真房源成为难题的原因。上海徐汇区安心真房源哪里找

房源图片真假可以从这三方面来判断：一是如果房源图片显示房子内部装修豪华崭新，那么这套房源图片就有很大概率是假的，或者是混入了二手房平台的新房期房样板间的装修图片；二是从房间内的家具布置情况来判断面积是否与描述相吻合，明明很小的面积房屋空间，却拍出很大很空旷的空间感照片，明显是为了吸引看房者的注意。三是如果同一张房屋内部图片多次出现在多个房源信息中，但是文字描述中所显示的小区名字和地点却不同，那么这样的房源照片显然是假的需要仔细甄别。上海徐汇区安心真房源哪里找

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