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现在跟多家长意识到孩子能够出国留学可以有更开阔的视野和更广阔的发展空间，所以一般有条件的家庭都比较鼓励孩子能够去国外读中学、读大学，与其花钱让他住宿舍，还不如索性买一个房子更实惠。就此而海外置业有诸多好处：首先，中国人有买房子的传统；其次，放了几年之后，可以保值增值，同时还省了孩子交付的宿舍费用。何乐而不为呢？所以从买房子的第二阶段已经从国人为了自己孩子在海外读书、准备他们的居住空间而演变成了一种相对的投资行为。海外房产中，因为地理位置近、文化同源所较多的人会选择日本房产。品牌海外房产网站

从海外置业的目的和动机来讲，随着中国进一步融入世界以及中国的海外置业者的财富进一步积累变得更加多元化，国人海外置业的初衷是伴随着移民留学等刚性需求而产生的。虽然投资海外房产固然有它的价值和好处所在，但是由于大多数投资人对于海外房产市场并没有足够和深入的了解，缺乏相对专业的知识，如果贸然出手购置海外地产可能因为种种情况而遭遇种种风险。所以一定要基于对于当地政策、购房条件等各项信息都掌握的情况下再做决定。在售海外房产版图如果海外置业是打算用来出租，那就需要详细了解租赁收入的缴税等等信息。

投资海外房产实际的出发点其实是为了优化资产配置。根据我国的2016中国高净值人群出国需求与趋势调研，绝大部分购置海外房产的国人都是以资产配置为目的，其原因有：国内投资渠道有限、货币贬值、资产泡沫等。其中，海外置业的投资价值、性价比和产权问题是大家密切关注的焦点。 除了懂得“把鸡蛋放在不同的篮子里”，投资者还要掌握其他的海外投资技巧。既然投资是大家海外置业的主要目的，那么所购买海外房产的商业价值就成了置业的关键。此时，投资者还要考虑投资目的地的当地政策、经济大环境以及近年来房地产市场的发展趋势。

中国经济发展越来越好吸引了不少的外国人来到中国，同时中国人也将时常走出国门看看变成了日常生活的一部分，所以海外置业热潮来临，而多元的投资世界里，陷阱与机遇并存，顺势而为，可保你立于不败。关于全球资产配置，对于大多数人来说，已经不再是一个陌生的词汇了，通俗的讲，就是在全球范围内，购买并持有各种资产。“鸡蛋不要装在一个篮子里”，这一古老的中国智慧论也适用于当前资本的全球配置。数据显示，资产配置决定财富管理的成败，财富管理90%的绩效是由资产配置决定的。计划投资海外房产的购房者，应该把握海外市场的成交良机。

投资型海外房产置业都需要提前做好清晰的成本核算，毕竟不同的国家政策不同，而且买房并不是一次性的支出，后续费用和政策都需要事先都了解清楚。比如，房子的装修费用、税费是一次性缴纳还是每年缴纳？房子出租的回报如何？如何进行物业管理？这些问题有些是和国内购房一样的，有些是要根据当地的政策规定以及市场情况来决定的，比如日本公寓一般都不带家具，基本上都需要进行自己准备，但是在国内，带简装家具的房子明显要比空房或者毛坯更受市场欢迎。 海外房产中具有**产权的公寓好处多，配套好，但是物业费比较贵。在售海外房产回暖

投资海外房产，就如同为自己建立不同货币的储备金。品牌海外房产网站

在目前国内投资渠道和投资回报都有限的情况下，越来越多的国人选择海外置业。早期，中国人投资房地产只关注家庭所在地的城市，随着时代的发展和信息交流的日益便捷，国人开始再全国范围内进行房产投资，比如投资回报率比较高的**大城市便受到了大家的格外青睐，以及海南这样的风景美环境好的旅游养老城市。这是市场开放、信息公开、壁垒降低形成的必然趋势，照这个趋势发展下去，房产购买地也必定从全国延伸到全球，海外房产投资现在正当时了。品牌海外房产网站

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