**海外房产推荐

海外房产需要弄清楚不同国家的不同房产购置政策。境外买房之前也要关注并详细弄清楚该国的买房政策，尤其是对于是否有当地居民身份的政策差异，一般国家对于境外人的购房政策都会区别，当然有些情况下可以通过移民来符合该国政策，但是有些是需要已满足当地的购房政策才能在当地购房，而且需要注意的是，这些购房政策也是实时变化的。另外就是有关银行房贷政策，购房金额较大，一般通过房贷可以减轻负担，不同的房贷政策也会影响房产评分。投资海外房产，就如同为自己建立不同货币的储备金。**海外房产推荐

与国内房产市场相比，投资海外房产的确是拥有不小的优势。比如除了我国外大多数海外国家房产都是长久产权土地私有，只要购买就可以世代相传，这项满足了中国国人对于土地的强烈执念。另外，还有诸多的好处，比如买海外学区房让子女在外语环境下接受更加国际化的质量教育，购房移民以享受国外高质量的生活环境和良好的社会福利保障，优化个人/家庭资产配置以减低个人/家庭的资产风险等，所以海外房产市场也随之日渐火热从而被大家所重点关注。在售海外房产市场海外置业需要留意到，中外对于房子的认知有很大的差别。

海外房产要选择优越的地段，无论在哪里买房，地段为王，否则都是空谈。如我们在国内选择购买的房产项目一样，一定选择交通成熟便利的地方，一些太偏远的地方不建议考虑。当然，经常会有开放商会勾画出未来城市规划图景，比如未来“几轨交汇”之类的，这类情况建议要慎重。另外，如果是距离交通站点太远的房产，将来出手比较难，价格也不会太高，所以也要慎重考虑。毕竟，对于绝大多数的房产来说，位置和地段是房产未来升值的重要保障。

与海外房产相关的保险也要做相应了解，在海外购房可能需要购买相关的保险。以英国为例，英国法律有规定，如果有人在你房子周围受伤了，这个人因为受伤引发的一系列损失都是需要由你这个房东赔偿的。其次，万一遇到天灾不可控的原因或者遇到难以预料的意外情况，有了保险，就能替你将损失降到比较低，有了保险兜底可以将风险降到比较低。而房产相关的保险，在我国境内并不普及，所以，大多数的购房者了解或者听说的关于房产保险的相关信息并不多，也不会主动去购买。海外房产置业要选择靠谱、有实力的品牌开放商。

海外房产的日本房产，因为与中国距离近、文化比较接近日本、韩国为大家优先，而近年来日本房产市场的大热和中国改外地产购买热不无关系，尤其是发达的日本旅游业，以及2020年即将举办的日本奥运会更是吸引了不少购房者的热捧。另外，当地由于经济发展程度高，成熟的交易规则以及舒适的生活环境对购房者来说也是很有吸引力。但如果考虑在日本置业，需要慎重考虑板块、价格并要选择靠谱的中介机构，并要了解项目所在地区的签证政策。 海外房产是全球资产配置、优化投资组合的渠道之一。**海外房产

近几年，我国实行限购限贷，但是其他国家并不这样，也为投资海外房产提供了便利。**海外房产推荐

海外房产要选择有投资前景的国家：一是政局是否稳定，一个国家的稳定是繁荣昌盛的基础，因此这是**基本的考量；二是经济是否繁荣，比如经济发展好，经常举办、参加国际经贸会议；三是二手房租售市场活跃，房产买卖市场关系到日后的出租和转手问题，可以参考当地的二手房出租的平台网站。如果当地的房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话，未来在你需要租售的时候起码是不用担心的。四是尽量选择人口多，国土面积大点的国家。 **海外房产推荐

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