**海外房产攻略

海外房产投资靠数据和逻辑而非孤注一掷碰运气的“博傻”。比如说一直受到各国孩子们喜爱的快餐食品——麦当劳，与其说它是家餐饮公司，还不如说它是一家房地产巨头。正是受益于当年精细的商业数据选址，所以麦当劳能在美国消费升级、快餐业发展阻滞的大经济环境下，仍然是财富500强之一。追根究底，我们如何投资决策房产收益才能比较大化呢 ？参考以上案例，其实可以从时间、地点、产品三个维度切入，学会用逻辑来分析其背后的数据，以获取收益规避风险。好的海外房产项目其实是比较稳妥、收益相对较好的投资方式之一。**海外房产攻略

现在跟多家长意识到孩子能够出国留学可以有更开阔的视野和更广阔的发展空间，所以一般有条件的家庭都比较鼓励孩子能够去国外读中学、读大学，与其花钱让他住宿舍，还不如索性买一个房子更实惠。就此而海外置业有诸多好处：首先，中国人有买房子的传统；其次，放了几年之后，可以保值增值，同时还省了孩子交付的宿舍费用。何乐而不为呢？所以从买房子的第二阶段已经从国人为了自己孩子在海外读书、准备他们的居住空间而演变成了一种相对的投资行为。在售海外房产流程在经济全球化的现今，海外资产配置海外房产投资的未来可期、收入可观。

海外置业投资要选对经济蓬勃发展的城市外，也要积极关注城市的人口发展，毕竟一旦投资房产后，不管是等待房子升值还是计划出租收取佣金，都需要城市的人口来做支撑。一般来说，每个城市都有自己的定位和产业经济发展规划，而产业经济的发展会带动人口的流动，反过来人口流动的方向也就是将来城市发展的方向。因此要想在房产投资中取得比较大获益，那就得跟着计划置业的城市产业发展和人口流动方向走，这将会比在市中心的房产投资更易获得更多收益。因为市中心的房产投资大家都看得明白，都会把地段未来发展预期加在房价上，所以从房价涨跌的情况来看城市中心的房产更加保值，而新城的升值潜力更大。当然收益和风险成正比，如果房价下行，新城房价的回落空间也会更大。

海外置业投资大方向上要紧跟当地的宏观经济及产业和人口走向，尽管在大多数人眼里房地产交易貌似很容易，但是实际上却很难让人把握机遇。那么我们要如何去判断一个地区经济发展状况呢？一般来说，城市经济发展势头强劲，消费者信心旺盛，房产库存水平低，利率降低，这些宏观经济信号都是一个国家房地产获利的比较好时机：消费者的信心和强劲的经济令购房者感觉现在是购买的黄金时机；低利率则促使购房者可以用房贷来购买更多的房屋；低库存会造成购房者的抢购的热潮。在现在的市场环境下，安全稳定才是**重要的，投资好的海外房产项目也算是其中之一。

投资海外房产实际的出发点其实是为了优化资产配置。根据我国的2016中国高净值人群出国需求与趋势调研，绝大部分购置海外房产的国人都是以资产配置为目的，其原因有：国内投资渠道有限、货币贬值、资产泡沫等。其中，海外置业的投资价值、性价比和产权问题是大家密切关注的焦点。 除了懂得“把鸡蛋放在不同的篮子里”，投资者还要掌握其他的海外投资技巧。既然投资是大家海外置业的主要目的，那么所购买海外房产的商业价值就成了置业的关键。此时，投资者还要考虑投资目的地的当地政策、经济大环境以及近年来房地产市场的发展趋势。在购买海外房产的购房者中，自住、移民目的现在已经屈居第三，投资和子女教育留学成为更重要的两个目的。挑选海外房产平台

家庭中子女在海外留学，父母为了方便孩子住宿，也常常购置海外房产。**海外房产攻略

在目前国内投资渠道和投资回报都有限的情况下，越来越多的国人选择海外置业。早期，中国人投资房地产只关注家庭所在地的城市，随着时代的发展和信息交流的日益便捷，国人开始再全国范围内进行房产投资，比如投资回报率比较高的**大城市便受到了大家的格外青睐，以及海南这样的风景美环境好的旅游养老城市。这是市场开放、信息公开、壁垒降低形成的必然趋势，照这个趋势发展下去，房产购买地也必定从全国延伸到全球，海外房产投资现在正当时了。**海外房产攻略

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