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购房者一定要和房产中介查验产权人身份，当然核实房屋产权人的信息，一般是房屋看得满意而且购房者比较有购房意向的情况下进行的。前期获取了房源信息并实地看房，在与房产中介进行了初步沟通和表达购买意向后，**终确定交易的时候一定要验证房主的身份，而不能以为一切顺利就掉以轻心。一定要核对房屋产证上房屋的信息和产权人信息，比如房屋是否可以进行出售，房屋是否满足交易条件，是否已经获得房屋产证上所有产权人的同意等都是需要验证的。一旦有发现房屋信息做假的情况，该房屋的交易就要赶紧终止。利用假的房源图片和较低的挂牌价格来吸引购房者，是不良中介的一贯做法，也是真房源成为难题的原因。杭州滨江区安心真房源价格

既然屋主和房产中介签租售委托书是必须的，那为什么在实际状况中执行起来却这么难呢？除了屋主对于房产中介天然缺乏信任外，还有就是**近几年的二手房市场情况。在成交市场十分火热的情况下，市场就是卖方市场，买家对于房子是一房难求，所以需要房产中介能够快速地和好房源做对接，因此就出现了很多家房产中介纷纷上门要求给屋主销售房屋或者直接带买家来看房买房的情况，这样就会让屋主觉得既然我不签委托书也可以卖房子，那么我为什么要和房产中介签委托书，或者为什么要和某家房产中介签委托书？苏州工业园好口碑真房源价格如果房产中介不能提供与屋主签订的委托书，看房购房一定要慎重，有可能就是假房源。

房屋的确是真实委托给某家或者多家房产中介公司挂牌出售的，即要求房源信息中的房屋是房子的所有权人有出售意愿的，且与房地产经纪机构即房产中介公司签订了房屋出售经纪服务合同，或者以其他方式明确表示其确已委托该家房地产经纪机构出售。因为房源难得特别是好的房源，所以不少房东有过这种经历，明明房屋在只是委托了某家房产中介挂牌出售，没想到其他的房产中介得知消息后纷纷上门要求将房屋委托给他们出售，甚至卖主在没有和这些房产中介签订委托协议的情况下，为了牢牢抓住房源赢得房东的信任，不少房产中介没有得的卖主的正式委托就开始带客户看房。

所以如果你看中了一套房源想要实地去看房，那么打电话之前请一定要仔细观察已经发布和展示出来的照片和价格，当然还有的网站会展示出来带看记录，每一个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录佐证房源真假。另外，现在**房产中介都承诺发布的房源是真房源，买房人如果不慎被忽悠去看房看不了，也完全可以向其发布虚假房源信息的房产中介公司投诉，而且一般的正规品牌房产中介都会十分重视并及时处理，如果是不回应不处理的房产中介那么尽量不要选。坚持签委托书保证真房源，是信义房屋一直坚持的做法，希望更多的房产中介也能加入进来。

所以鉴于房产中介和屋主签委托书困难这件事情，也让真房源从源头上进行把控而变得困难重重啊。虽然相关部门和房产中介协会一直在努力宣导，并要求房产中介签委托书，但是在实际的施行层面还是有重重困难，这也是为什么要从源头上保证真房源这件事情这么困难的原因。其实如果能从源头上把控好真房源，其实后面的事情会好办很多。一旦房产中介都能做到签委托书，那么在找第三方平台挂牌或者做推广的时候，也有了实际的依据，那么买方也就能在看房的时候让房产中介出示委托书了。是否为真房源，也可以从展示的室内图来判断。上海黄浦区**真房源售价

只有真正做到真房源，才能解决购房者的痛点。杭州滨江区安心真房源价格

当屋主去找房产中介挂牌的时候，或者房产中介上门去找屋主签委托书的时候，屋主一般会说等你找到买家了我们再谈签委托书吧。其实没有签委托书房产中介是不可以推广推广和销售房源的，这是有相关部门的明文规定。但是屋主出于对房产中介的不信任或者是销售能力的考量，来这样给房产中介出难题也是房产中介保证真房源的一大困扰。所以屋主对于签委托书这件事也不要有什么担心和忧虑，只要认真看清楚委托书上的主要内容，对于相关的疑问找房产中介弄清楚，双方能够清晰地明确权利和义务的关系，和正规的品牌中介签委托书还是必要的。杭州滨江区安心真房源价格

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