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现在跟多家长意识到孩子能够出国留学可以有更开阔的视野和更广阔的发展空间，所以一般有条件的家庭都比较鼓励孩子能够去国外读中学、读大学，与其花钱让他住宿舍，还不如索性买一个房子更实惠。就此而海外置业有诸多好处：首先，中国人有买房子的传统；其次，放了几年之后，可以保值增值，同时还省了孩子交付的宿舍费用。何乐而不为呢？所以从买房子的第二阶段已经从国人为了自己孩子在海外读书、准备他们的居住空间而演变成了一种相对的投资行为。海外置业须抛弃国内的一些经验，重新学习使用与国际市场的房地产投资思维。安心海外房产网站

海外房产项目选择可以从以下四点考虑：一是明确自己的置业需求，从你自己的角度上是否喜欢、需要并与你的需求相匹配；二是对选择的项目进行实地考察，包括项目市调，比如开发商背景等；三是尽量选择当地背景的开发商，因为非当地的开发商或者合资的企业容易受到当地政策和法律的影响；四是项目周边配套、生活环境等，和国内置业一样，也是需要关注的；五是选择正规有资质的海外房产中介，毕竟现在海外市场销售人员鱼龙混杂，需要留意。 在售海外房产交易海外房产项目要从置业需求、实地考场情况、开发商的资质、项目配套环境、正规的海外房产中介等方面考虑。

海外房产要注意项目售后服务是否齐全，如果海外置业不是用来自住的话，那还需要在前期购置房产的时候，就要考虑清楚后期维护的成本，如果需要自己花精力花时间去管理，因为是海外的地理位置远，所以项目的维护成本将会更大，所以在购房之初就选择提供包租服务的项目就格外重要。如果开发商有设立出租管理部门，一般就会提供包租服务，包租一般都是两三年左右，也有些是五年的包租，开发商会根据楼盘的地段、周边的市场等因素决定包租的时间。

与海外房产相关的税费需要详细了解，因为房产大多数是长期持有，所以需要考虑清楚所有环节的成本，比如购房、持有、出售所有的税费问题。现今不少海外国家的房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节会存在一定的成本。比如投资加拿大房产的时候，需缴纳服务税，还有土地转让税、省销售税以及验房费保险费和中介费等，在美国持有房产需要缴纳房产税，而且在出售的时候也需要缴纳各种税费。所以一定要仔细了解从买进到卖出的所有税费，甚至还需要了解资金进出的税费。在现在的市场环境下，安全稳定才是**重要的，投资好的海外房产项目也算是其中之一。

海外置业投资要选对经济蓬勃发展的城市外，也要积极关注城市的人口发展，毕竟一旦投资房产后，不管是等待房子升值还是计划出租收取佣金，都需要城市的人口来做支撑。一般来说，每个城市都有自己的定位和产业经济发展规划，而产业经济的发展会带动人口的流动，反过来人口流动的方向也就是将来城市发展的方向。因此要想在房产投资中取得比较大获益，那就得跟着计划置业的城市产业发展和人口流动方向走，这将会比在市中心的房产投资更易获得更多收益。因为市中心的房产投资大家都看得明白，都会把地段未来发展预期加在房价上，所以从房价涨跌的情况来看城市中心的房产更加保值，而新城的升值潜力更大。当然收益和风险成正比，如果房价下行，新城房价的回落空间也会更大。投资海外房产，提早规划在不同市场，多元化投资，会带来更大的助益。信赖海外房产销售

计划投资海外房产的购房者，应该把握海外市场的成交良机。安心海外房产网站

中国家长对子女教育的重视程度也极大的推动了教育型海外房产购置热潮。《胡润2016中国投资移民白皮书》的内容显示超过一半以上的人表示，在海外置业**重要的初衷是给家人或孩子在海外工作、求学找一个住所。所以，在购买海外房产前一定要尽比较大努力地了解当地，要确定是它否具备长期居住的条件。对于留学生来说，毕业后是否可以留下继续生活决定了投资的价值。而且不同国家的对于留学生的购房政策也是不一样的，所以一旦决定要在国外买房一定要详细了解当地的政策。安心海外房产网站

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