广东度假酒店中央空调排水设备维护

中央空调每两周保养维护工作：循环水泵：1．检查轴承，必要时添注润滑油。2．检查密封垫是否漏水。3．检查马达与阀体、阀体与基座有无松动。冷却水塔：1．清洗存水盘及出水过滤网及换水。2．检查马达及线路绝缘。组合式空调机组：1．清洗过滤网，必要时更换。2．检查及调整皮带松紧度，必要时更换。3．检查及清洁风车及铜管排。4．检查所有马达电流量是否正常。配电箱：1．检查各部位线头及接触是否良好。2．清理电器组件及箱内的灰尘。管路及其它：1．检查管路的阀门、软接、温压表等配件是否良好。2．检查过滤器淤塞情形并清洗。3．检查各吊架及接头是否良好和安全。中央空调水系统维护：检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水。广东度假酒店中央空调排水设备维护

中央空调正常运转中的检修：（1）需要检查压缩机冷冻油的油压及油量；（2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；（3）需要检查有无不正常的声响、震动及高温；（4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；（5）需要检查各种阀门是否正常；（6）需要检查冷水机出入水的温度及压力；（7）检查主电路上接线端子并压实；（8）需要检查电气控制部分；（9）需要检查机组润滑系统；（10）需要检查各仪表、控制器的工作状态；（11）保持设备处于清洁状态。广东度假酒店中央空调排水设备维护中央空调室外机的位置摆放，空调外机对环境温度比较敏感，室外机的承受温度在零下20℃-48℃之间。

中央空调系统设备维护及注意事项：阀门的维护及保养制度：1）保持阀门的清洁和油漆的完好状态。2）阀杆螺纹部分要涂抹黄油：室内六个月一次，室外三个月一次以增加螺杆与螺母摩擦时的润滑作用，减少磨损。3）不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄以防止生锈咬死。4）冷冻水管路和热水管路上使用的阀门，要要保证其保温层的完好无损，以免发生冷热损失和出现结露滴水现象的产生。5）自动作的阀门，如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等，要经常检查其工作是否正常，动作是否灵活，有问题的要及时修理或更换。此外注意：不能用阀门来承重物，并严禁操作或检修时站在阀门上工作或检修，以免损坏阀门或影响阀门的性能。

中央空调的安装时间是装修中非常重要的一环，较好能够自己把关。在装修水电交底的时候，预约中央空调安装的人和装修管家、水电师傅以及设计师一起协商空调的安装方案，装修中应该较先安装中央空调（如果有新风的话，较先安装新风），再铺设气管、液管，预设好电源插座位置，然后再进行水电管路的安装。安装步骤：1、先装中央空调的内机，内机的位置应该尽量考虑缩短管道的距离，并且内机与房顶之间需要保留一小段间距，避免共振产生噪音。2、开始铺排管道，中央空调的管道一般为铜管，而铜管对焊接要求会比较高（有分歧箱的内机几乎不需要焊接）。3、管路铺排完毕后，需要进行抽真空处理或者冲填高压氮气检验管道的焊接质量。4、管道铺设完毕后，再安装室外机，室外机应该安装在通风顺畅的地方，周围一米尽量不要有遮挡物。5、较后安装出风口、回风口以及进行充氟，其中出风口的位置较好避开床头或者沙发。中央空调内机安装注意事项：送、回风口距离应不小于50cm，否则气流容易形成短路。

中央空调年度间停机后的检修：（1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；（2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；（3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充；（4）检查压缩机电机绝缘情况；（5）查并收紧电路上的各电线接点；（6）查电气控制部分；（7）提供以上内容检查报告（每年一次）。末端的检修：（1）空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。（2）空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。（3）检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少一次）。（4）清理管路、除污（每年至少一次）。（5）空气处理机的清扫、除尘（每年一次）。中央空调维护：空调如果处在断电状态，就把因雷电、雨水进入导致烧毁主机板的可能性降低到较小程度。星级酒店中央空调水系统维护公司

中央空调主机的维护：检查电脑板、感温探头阻值是否正常。广东度假酒店中央空调排水设备维护

中央空调系统月保养维护工作：循环水泵：1．检查及更换油封，添注或更换润滑油。2．检查轴承、连轴器有无损坏。冷却水塔：1．检查存水盘、外壳、网板，必要时清洁或油漆。2．检查存水水质，清洗及换水。3．检查散水头是否正常，尚有堵塞则取出清洗。组合式空调机组：1．检查管路并排除空气。2．清洗风车、铜管排。3．检查皮带。管路及其他：1．将各种阀门开关一两次以免堵塞。2．检查各电动阀门是否正常运作。大保养项目及周期：配电箱：1．清洁及检查全部主件内外及接线、接点等。2．检查、校正继电器及仪表。3．绝缘及接地安全测试。管路及其他：1．检查、清洁过滤网。2．检查、校正进出水温度表及压力表。3．全部管路除锈处理。广东度假酒店中央空调排水设备维护