东升办公室装饰装修标准

18.涂饰工程ZUI小抽样数量如何确定？答：（1）室外涂饰工程每100㎡应至少检查一处，每处不得小于10㎡；（2）室内涂饰工程每个检验批应至少抽查10%并不得少于3间，不足3间时应全数检查。19.刮腻子用哪个检验批？答：腻子属于涂饰的基层，涂饰工程的检验批中已经包含此验收项目，不用再单独报验检验批，报施工记录或隐蔽工程验收记录及可。20.水性涂料、溶剂型涂料如何区分？答：水性涂料涂饰工程适用于乳液型涂料、无机涂料、水溶性涂料等水性涂料涂饰工程的质量验收；溶剂型涂饰涂料工程适用于丙烯酸酯涂料、聚氨酯丙烯酸涂料、有机硅丙烯酸涂料等溶剂型涂料涂饰工程的质量验收。（溶剂是水的涂料一般都是水性涂饰涂料工程，溶剂是汽油的涂料一般都是溶剂型涂饰涂料工程）。装饰装修地面工程施工工艺。东升办公室装饰装修标准

新形势下的装饰装修发展思路——绿色装修。绿色装修是指突出健康、舒适、环保、智能等绿色持续发展概念，以提升健康人居环境为目标，通过合理的环保材料选择、防毒防污设计、严格的施工监控、室内环境检测及施工后评估等全过程管控方法，为人们提供一种新型全过程装饰管理思路。这种新思路，是现代装修行业的一个新方向，供同行参考。室内的健康环境不是一般的装修公司搞得定的。很多装饰装修公司的设计人员往往学美术或者环艺的。效果很好看，当然，是人都喜欢看美女与帅哥。但是，美女与帅哥不一定适合做你的老婆或者老公。装修也一样，当你们家出现白血病、病毒的时候，你就会叹息，装修为啥不注意呢？在此，中山宏升建筑告诉大家。好的装修效果不一定是健康的！另外，一般的装饰公司根本不是真的关注室内健康环境，往往效果图的表象。他们关注什么？装饰的空间尺寸、材料品牌、美观效果等。当然，这个也重要。但强调的是健康。市区工厂装饰装修工程价格房屋租赁合同中的装饰装修问题。

房屋租赁合同终止后，装饰装修应如何处理？因承租人违约导致合同解除，承租人不得向出租人请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。这是为了避免承租人以其违约行为获取利益，但若出租人同意利用装饰装修的，予以适当补偿，“在利用价值范围内”的界定可参照上述关于剩余租赁期内装饰装修残值的标准。因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失由双方根据各自的过错承担相应的责任。《合同法》第120条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。但应注意的是，在确定应分担的残值损失时，仍需考虑出租人是否同意利用的因素，若出租人同意利用，视为其获取了利益，在确定残值损失时应扣减出租人同意补偿的部分。因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失由双方按照公平原则分担，法律另有规定的除外。

装饰装修项目亏损原因简析：成本管控不当。一、投标前期成本测算不准，或者后期经营思维下的过低价中标1、投标前期成本测算不准，市场价格了解不足、部分材料报价过低，特殊定加工材料理解不够，或者存在严重漏量漏项,导致后期结算难、签证难。2、投标时一味以中标为目的，完全不顾投标实际成本测算，过度依赖后期经营。这种在早期甲乙双方专业能力和经验不对称的情况下常能奏效，实现扭亏为盈；但在当下，甲方越来越专业、管理能力越来越强、监理管控越来越到位，部分业主方管理水平超过项目团队管理水平、甚至超过装饰公司管理水平，结算往往受合同条款、投标价格限制，导致项目的巨额亏损。装饰装修管理的法律规定包括哪些内容？

装饰装修施工资质办理的流程：1.领取营业执照申请装修资质前，建筑企业必须领取到营业执照。2.提出书面申请办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。3.进行审核批准市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。4.资料上报申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。装饰装修行业，现阶段如何通过互联网破局？西区厂房装饰装修资讯

BIM技术的出现，改善了装饰装修行业哪些问题?东升办公室装饰装修标准

装饰装修项目亏损原因分析。四、成本、经营意识欠缺，经营管理能力有待提升。1、项目团队、尤其是项目负责人，缺少成本管控意识，成本控制凭直觉，缺少准确的成本测算。项目已完成多半很多项目负责人甚至不知道预计成本是多少、盈在哪、亏在哪。2、忽略项目固定成本费用支出，忽略人工工效产出，对平台管理成本、固定房租办公成本、管理人员工资成本等不思考、不关注。3、缺少税务知识，忽略增值税影响，不关注分包、采购合同中的相关税务发票条款，未能比较大可限度取得增值税进项抵扣并降低项目成本。4、缺少资金成本意识，忽略项目垫资所产生的资金成本。5、缺少项目全员参与经营考核的方案，经营利润考核只与少部分人挂钩，导致部分成员经营管理意愿不强，造成损耗浪费或错失经营机会。6、项目负责人新人较多，沟通能力、经营管理能力有待提升，面对专业能力和管理能力更高的业主和审计无力应对，上级人员和公司平台缺少帮带支撑。东升办公室装饰装修标准

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