江苏预制房屋施工

    对于一直从事混凝土结构住宅开发的地产人来说，钢结构住宅是个新生事物，难免会产生这样那样的疑虑，比如：这种住宅体系有哪些优缺点，能不能推广，成本是否可控，等等。下面对地产人普遍关心的几个问题做一下解答。1优缺点优点■自重轻，可减轻建筑物的重量约30%。这对于高层住宅，地质条件较差或设防烈度较高的项目，优势更为明显；■布置灵活，开间大，使房型丰富，约可提高建筑面积3%~5%；■装配化程度高，目前装配式混凝土住宅的构件预制率普遍在50%左右或更低，而钢结构住宅的预制率可以轻松达到90%以上；■施工周期缩短。钢结构建筑施工周期比混凝土建筑可缩短一半，减少湿作业量，而且其节能指标可达50%，属环保型绿色建筑体系；■便于改造和加固。因为装配化程度较高，钢结构房屋的改造、加固、拆除都比钢筋混凝土房屋和砖混房屋方便且费用低；■回收率高。钢结构房屋拆除后，钢材回收率可达90%以上，远高于钢筋混凝土房屋和砖混房屋，且产生的建筑垃圾较少。未来几年装配式钢结构发展将有更广阔的市场。江苏预制房屋施工

    其在节地方面的主要特点是：①结构自重轻，基础施工取土量少，对土地资源破坏小；②构件面积小，围护结构厚度小，能增加建筑的使用面积。轻钢结构和重钢结构的区别？判定结构为重钢与轻钢结构确实没有一个统一的标准，很多有经验的设计师或项目经理也常常不能完全说明白，但我们可以以一些数据综合考虑并加以判断：1、主要构件钢板厚度：大于等于10MM，轻钢结构用的较少。2、每平米用钢量：大于等于50KG/M2，可认为是重钢结构。3、厂房行车起吊重量：大于等于25吨，可以认为为重钢结构了。湖北模块化房屋大概费用钢结构高层建筑已经在发达国家成型。

    保障性住房建设是我国房建市场重要组成部分，预计住房保障相关支出将维持较高水平。我国房建约70%左右为住宅建设，保障性住房开工面积占住宅新开工面积比例近年来处于40-50%区间（2017年测算占比为44%，“十二五”期间测算占比为49%）。受益于民生工程重要性凸显，国家推进保障性住房支持力度大，2017年全国用于住房保障的公共财政支出（包括廉租住房、棚户区改造、农村危房改造等）达到6,552亿元，2010-2017住房保障公共财政支出Cagr增速为16.7%，根据住建部建设事业“******”，将持续推进城镇保障性安居工程建设持续、加快农村危房改造力度，我们预计住房保障财政支出仍将维持较高水平。

    集装箱房屋早出现在集装箱码头。集装箱码头是高度工业化的产物，码头设施一般为钢筋混凝土结构或钢结构的长久性建筑，而集中在码头周边的后勤设施则简陋得多，多为简易活动房。集卡停车场以及用于堆放空箱和维修集装箱的场地为码头后勤用地，与此相关的辅助设施（如办公室、调度室、食堂和宿舍等）多为简易房。由于码头拥有较多的废弃二手集装箱，这些二手集装箱自然就成为搭建简易活动房的原材料。市区内的集装箱房屋常见于建筑工地。建筑工程中使用的活动房为临时用房，短则数月，长则数年，工程完毕即要拆除。这类集装箱活动房具有循环利用的特点，工程结束后，工地宿舍和办公室可以拆除，搬运到其他工地使用。建筑工地的场地各不相同，但基本的空间使用不会有太大变化，集装箱活动房正好满足这些要求。某些城市对市容有特殊要求，工地活动房的设计建造比较讲究，尽管只是临时用房，但是这些活动房往往成为建筑公司的招牌。国内的装配式建筑大多为混凝土结构。

    总的来说，轻钢建筑的好处在于：■轻质，抗震性能好；■有利于环保，其回收率可达100％；■材料性能好，结构质量有保证；■工业化程度高，施工快，有利于实现产业化；■不可燃，不助燃，防火性能好；■不开裂，不生霉菌，不蠕变，少维护。工程制作轻钢构件通常由镀锌或镀铝锌合金的薄钢板冷弯滚压成型，其截面形状通常为Ｃ型和槽型（见图1）。钢板的厚度可根据结构的要求而变化，其构件长度可视所需而决定。轻钢构件制作精确，在其制作过程中通常在构件上有规律地穿孔，以利于水电线路和管道及横向加强构件的通过。虽然，一块薄钢板本身的承载力并不高，但通过冷弯成不同形状（如Ｃ型）后,其抗弯抗压的能力成倍提高。因此,轻钢构件的承载力主要是取决于其截面形状，而不是板材的厚度。这就构成其轻质的特点。装配式建筑作为近年来非常流行的建筑方式，已经被列入“十四五”规划。湖北模块化房屋大概费用

100年前，英国工程师John Alexander Brodie提出装配式公寓的想法，并完成了作品。江苏预制房屋施工

    这种体系的受力构件只有钢梁和钢柱，钢梁钢柱之间设刚性节点，抵抗竖向和水平荷载。优点是平面布置灵活，可为建筑设计提供较大的室内空间，与建筑外立面也比较容易协调。缺点是侧向承载力和抗侧刚度比较差，只适用于低层和多层住宅楼，不能在高层住宅中使用，因此采用纯框架的住宅项目较少，代表性的有济南艾菲尔花园，曾获中国建筑钢结构金奖。为提高框架的抗侧刚度，可在钢框架中增设柱间斜支撑，就构成了框架-支撑体系。框架-支撑结构的抗震性能优于纯框架结构，但是平面布置不灵活，斜支撑会占用一部分室内空间。常用的支撑形式按有无耗能梁段可分为中心支撑和偏心支撑，按形状分有“X”形支撑、“人”形支撑、“K”形支撑等。江苏预制房屋施工

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