上海创意改造房屋性能

    2018年中国新建装配式建筑面积约1.9亿平方米，预计市场空间约为4,750亿，根据政策目标，到2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上，2025年达到30%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年/2025年对应市场空间分别为7,849亿元和1.57万亿，2019-2020年行业平均增速近30%，装配式建筑行业将继续快速发展。预计2020年/2025年对应市场空间分别为7,849亿元和1.57万亿。对比国外，钢结构建筑占比有巨大提升空间。从三个角度可以直观感受我国钢结构装配式建筑与国外美日为的发达国家差距：1）2017年，中国建筑用钢量占钢材总消耗量比例约22-26%，发达国家普遍在50%以上；中国建筑钢结构用钢量占钢材总产量比例不足2%，发达国家则普遍为30%以上；2）2017年，中国使用钢结构住宅占比不足5%，发达国家则普遍在20%，日本高达50%。参照发达国家建筑现代化发展路径，我国钢结构建筑占比仍有巨大提升空间。装配式建筑环境污染少，满足绿色建筑要求，节能环保的目的。上海创意改造房屋性能

    保障性住房建设是我国房建市场重要组成部分，预计住房保障相关支出将维持较高水平。我国房建约70%左右为住宅建设，保障性住房开工面积占住宅新开工面积比例近年来处于40-50%区间（2017年测算占比为44%，“十二五”期间测算占比为49%）。受益于民生工程重要性凸显，国家推进保障性住房支持力度大，2017年全国用于住房保障的公共财政支出（包括廉租住房、棚户区改造、农村危房改造等）达到6,552亿元，2010-2017住房保障公共财政支出Cagr增速为16.7%，根据住建部建设事业“******”，将持续推进城镇保障性安居工程建设持续、加快农村危房改造力度，我们预计住房保障财政支出仍将维持较高水平。上海创意改造房屋性能虽然这类建筑还未普及，但极具潜力，又符合可持续的发展观念。

    ■采用轻钢体系的住宅其外表与其它住宅有何不同？没有。轻钢住宅的外面可与其它住宅完全一样，各式各样外墙装饰材料都可应用于轻钢体系。■轻钢体系会干扰无线电波（如收音机，电视机，手机）的接收吗？不会有任何干扰，因为无线电讯号可由龙骨间的空隙传递进来。■在轻钢墙体上挂画像是否容易？非常容易。较轻的画像可用膨胀螺栓直接挂在石膏板墙上。较重的画框可用自攻螺丝与龙骨相连，其龙骨的位置可用磁铁来确定。■轻钢住宅是否对雷电安全？安全。在有雷击的情况下，轻钢构件可将其雷击产生的电流直接导入地下，从而对其居住者起保护作用。除此之外，由雷电引起的或火灾的机会也相应**减少。■轻钢体系的装修及室内改造是否方便？非常方便。轻钢体系自重轻，强度高，跨度大，因此给室内装修及改造提供极大的灵活性和便利。■轻钢住宅会有锈蚀的问题吗？不会。由于采用镀锌或镀铝－锌合金的轻钢龙骨并且采用封闭的防潮体系，从而有效地控制钢材的锈蚀，保证了结构寿命大于住宅的使用寿命。

    杭州集筑科技有限公司致力于集装箱、轻钢结构、混合结构等方面的被动建筑的设计和施工改造。公司立足于长三角区域，业务覆盖全国范围，主要的产品可用于：酒店民宿、科创园区、商业店铺、旅游市场功能用房、隔离方舱、移动公厕、泳池、特种设备箱体、移动储能箱等。公司主体人员施工经验累计10年有余，模块化建筑设计方案时尚、前卫且保证实用新颖。无论大小，我们在项目或产品的整个服务周期内，都会为业主提供无忧的产品及服务。装配式建筑已出台有完善的评价标准。

    ①模块化：由于该类房屋长、宽、高都是固定的尺寸，这样就可以设几种固定的功能间布局，根据不同的使用要求，各功能的房屋之间可以进行360度灵活组合，形成大空间，使之成为定型化的产品，批量化生产成为可能，竖直方向可叠加三层；②高度集成化：现场无需二次装修，吊装落位即可入住；③可整体移动：现场不需拆装就可以整体挪动，降低现场二次利用成本；④运输成本低：打包运输，方便快捷。通过扁平化打包，可实现多种方式运输；·有效节约长途运输成本。可打包进行运输，也可将房屋在工厂预制好后整体吊装运输，.为了适应长距离海运，箱式房将房体分为屋面、地面、立柱、板材几个部分，几栋房子可整体打包成一个集装箱体积的包装直接进行远洋运输，节省了大量的运输费用。100年前，英国工程师John Alexander Brodie提出装配式公寓的想法，并完成了作品。上海移动房屋对比价

住宅、学校和医院等领域或成为钢结构建筑下一个发展的“主战场”。上海创意改造房屋性能

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