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    住建部提推广钢结构，明确住宅建设试点，后续配套政策值得期待。复盘我国发展装配式建筑相关政策，上层部门基本同时推广PC结构和钢结构应用，并无明显侧重。2019年3月27日住建部建设市场监管司发布的“2019年工作要点”首条工作要点“推进建筑业中重点领域，促进建筑产业转型升级”中单独提出要开展钢结构装配式住宅建设试点，系装配式建筑推广政策中提钢结构试点，同时提出将选择部分地区开展试点，并将于试点地区保障性住房、装配式住宅建设、农村危房改造和易地扶贫搬迁中明确一定比例工程项目采用钢结构装配式建造。参考过往政策提出后地方配套政策往往快速跟进，我们认为“钢结构+住宅”地方配套政策值得期待。装配式钢结构具有自重轻、断面小、延展性好、抗震性能好、施工效率高等优越性能。江西定制房屋供应

    轻钢住宅体系的使用性能保温:象在加拿大所处的寒冷气候，住宅的保温是一个重要指标。轻钢住宅保温应注意以下两点：■由轻钢外墙体所导致的热能耗散或传递可通过在其轻钢龙骨外侧施加保温板材来控制，加拿大的实践证明这是一种非常有效的保温隔热措施。其效率比加厚隔热层要有效得多。■许多保温材料及方式都适用于轻钢体系，关于各种不同保温材料的性能及比较好使用方式，应询问其生产厂家。隔音:体系的隔音效果是评估住宅性能的另一个重要指标。声音在住宅内的传播即可通过墙体也可通过楼板。由加拿大国家科学研究院建筑研究所对包括轻钢体系在各种墙体和楼面体系进行的隔音性能测试结果表明由轻钢龙骨，弹性槽型龙骨，保温材料石膏板组成的墙体，其隔音效果可达60分贝。防火:结构的防火性能是一个及其重要的建筑指标。加拿大国家科学研究院建筑研究所对其包括轻钢体系在内的各种墙体及楼面体系进行过防火测试，其结果表明由轻钢龙骨，弹性槽型龙骨，保温材料石膏板的板肋体系的耐火极限超过一小时，加厚石膏板可以提高耐火极限。现代化房屋对比价2016年，国家才再次提出大力发展装配式建筑，并且力争10年内，新建占比达到30%。

   中国钢铁工业的产量已居于世界前列，但钢材在建筑业的使用比例远低于发达国家的水平，轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合国家对建筑业的产业导向；轻钢住宅的技术及产品配置非常成熟，产业化程度高，是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用，其在正常使用的情况下的使用年限为275年。由于结构所用的钢料均采用工厂化加工，所以轻钢住宅的结构精确度相当高，一栋别墅的结构体系由上万个构件组成，每个构件的平均误差低于2毫米，确保了房屋的品质，是传统的建筑方式所无法达到的。

    据统计，美国在1965年时钢结构房屋所占比例尚不足15%，目前已增至50%以上；日本的钢结构房屋所占比例也接近40%。相比之下，虽然我国的粗钢产量占世界总产量的50%左右，是名副其实的钢铁大国，但钢结构建筑发展水平较低，钢结构房屋占比不足5%（图1）。每年新建住宅中，美国有35%是钢结构住宅，日本约20%。我国每年竣工住宅面积12~14亿平米，其中只有不到1%是钢结构住宅。根据岳清瑞院士的观点，钢结构建筑产业化必然要经历四个发展阶段：■初级阶段——建立工业化生产体系，实现工厂化生产；■体系——形成建筑工业化体系，实现装配式建造；■通用体系——建立产业链，形成规模通用体系，实现产业化；■绿色发展——节能、降耗、先进技术融合，实现可持续发展。我国目前处于初级阶段向体系发展过程中，特征是实现了钢结构工厂化生产。而欧美日本等发达国家处于通用体系向绿色发展阶段推进过程中，特征是规模化通用体系成为主流，以绿色节能环保为目标，终实现可持续发展。总体上，我国处于跟跑阶段，与世界先进水平还有较大差距。钢结构比混凝土结构能够节约25.8%的施工用水。

    近150年来，钢材在建筑业的应用已遍及世界。钢材至今仍然是坚固、耐久和经济的建筑材料之一。虽然，钢结构在传统上主要用于高层建筑和桥梁建筑，然而近年来钢结构住宅建筑在加拿大、北美乃至全球范围内的发展极其迅速，越来越多的建筑商、地产商及业主开始认识并感受到钢结构住宅的优越性。随着对环保建筑的呼声日益增长，这就促使建筑业寻求有利于环境保护，且又经济实用的建筑材料及施工方法。由于钢材可以回收利用，而且施工时废料少，这就促成轻钢结构体系在住宅建设中成为一种倍受青睐的选择。加拿大的轻钢住宅体系是由轻钢结构在其商用建筑上的长期及大量应用的基础上发展起来的，其技术是先进成熟的，质量和功能是的。结合了集装箱灵活可变的特点，按照不同的方式组合。现代化房屋对比价

装配式建筑是指构件在工厂生产并运至施工现场后，通过可靠连接在现场组装安装的建筑。江西定制房屋供应

发达国家在非居住建筑上的应用十分迅速，并正在向多层居住建筑拓展。非居住建筑以四层以下的门式轻钢结构为主，跨径一般大于20m，普遍用在大跨的轻工、电子、仓库、加工等车间的建造，也有应用在日用的超市、临时用房、飞机库等。轻钢住宅抗震性（轻钢结构抗震性能满足9级）实拍日本地震坍塌的砖混房屋轻钢住宅隔声性①墙体隔声量≥45db②楼板撞击声压≤70db保温隔热，根据全球气候带要求，外墙、屋面保温隔热层厚度可任意变化。抗风性：抗风荷载可达到12级台风（1.5KN/㎡）。轻钢住宅环保性生态可循环钢材、塑料90%可回收再利用。环保性强，可回收利用轻钢住宅安全性长久建筑，高耐磨镀锌防腐层保证结构安全性90年。轻钢住宅的发展历程：轻钢住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境比较好的北美大陆，有95％以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造（甚至包括我们的近邻日本和韩国）。江西定制房屋供应

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