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小区物业费是多少钱/平方？如何收取？不住的话物业费怎么收？物业费的收取时间为？收取方式？

答：物业费是2.5元/㎡。不住要缴纳物业管理费。因为在法律意义上来讲，该单元的所有权已经由开发商移交到了单个的业主手中，物业管理公司已经为该单位提供了公共性的物业管理服务（比如设施设备的养护、 清洁绿化等服务），所以，您是要交物业管理费的；购房合同约定的交付之日起开始计收；收取方式：可以银行代扣，也可以自己到物业服务中心缴交。 物业管理费收取标准是否有相关文件？物业费收取标准是否会改变？

答：按zheng fu指导价方式定价后，报送物价主管部门备案，如后期调整物业费，依据《嘉兴市物业服务收费管理实施办法》相关规定，调整物业服务收费标准的决议事项需要获得专有部分面积过半且人数过半的业主同意方可实施。

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本案首批开盘房源交付时间？

答：按合同约定时间交付，di yi批房源预计交房日期为：2022年9月30日之前 。

本案土地以何种方式取得？拿地价是多少？

答：招拍挂于2019年6月17日取得土地。土地价格7834元/㎡。

电梯品牌？

答：西奥或者巨人通力

社区公共区域装修标准是？

答：墙面贴瓷砖、顶棚批白

社区地库是否有通风系统？

答：有

【户型篇】

楼房腰线层是哪些楼层？

答：3F、4F、7F、25F、

设备层在什么位置？

答：无

户型层面图

27F-T4-建面89㎡*4层面图： 周边碧桂园枫景尚院地址一家江浙沪房地产新房网络平台,提供及时的房地产新闻资讯内容！

物业用房在哪里？面积多少？

答：在13#楼建面约760m²。

一楼是否有花园?

答：一楼没有花园

【抗性问题篇】

你们项目低价这么高，成本高，性价比太低。

答：成本不只是拿地价一项，还包括有建安、运营费用及销售佣金等等。

项目周边配套不完善。（距离数据均来自百度地图）

答：对于日常生活来讲我们项目目前已经具有完善的基本生活配套如维也星超市、基本的餐饮店及车站等等。这些配套是能够满足您日常的生活所需的。并且我们项目距离镇中心也只有2KM、上海枫景4KM，您如果有其他商业配套需求在我们周边也完全能够满足您。同时姚庄镇中心方向已经无可开发地块，未来的发展方向也在我们项目这边。

大润发9KM。菜场项目周边3KM范围内有农贸市场：姚庄集贸市场、虹桥农贸市场、南鹿村农贸市场、老里泽菜市场医院嘉善第一人民医院人民分院（姚庄），嘉善中医医院其他配套设施超市】：项目旁有维也星生活广场。

【金融配套】农行、工行、邮储、嘉善联合村镇银行遍布项目周边，银行业务往来举步即达。

【娱乐休闲】项目距离姚庄体育馆3KM。姚庄桃园国际影城2KM。

【酒店】项目距离美丽金花园酒店3KM。

【行政办公】项目距离姚庄镇zheng fu1.8KM驾车路线

（驾车路线交通距离数据均来自百度地图）自驾S32申嘉湖高速姚庄出口距离本项目2.8公里 2020新开盘，房产资讯，信息抢先掌握，楼盘资讯尽在淘淘新房！

东邻上海、北靠苏州，既是长三角两省一市的交会之地，也是浙江接轨上海的桥头堡。嘉善纳入******，“沪嘉同城”，嘉善国家经济开发区位于上海松江和嘉兴的交汇处，是浙江省直接承接上海产业转移和人口外移的di yi站，也是整个G60科创走廊（上海产业外溢）松江起点向西发展的di yi站。

嘉善是得到官方认可大力拥抱上海的城市。嘉善主动补位上海的态度非常的积极，而且整体的规划应该来说也并非一时的心血来潮，而真的是从2003年开始，就踏踏实实的为此做了15年的规划了。上一个五年是昆山，那么下一个五年是哪里？环沪这么多城市，本质上没有太多的选择，毫无疑问这样的机会留给了嘉善。不是因为距离上海近所以嘉善就有机会，物理距离从来不是一个区域是否可以发展的he xing，关键还是要看价值链的传导是否通畅。上一轮的昆山花桥为什么可以起势？本质上是地铁愿意通过去，所以对于未来环沪选择，本质上就要看上海和zheng fu愿意为此花钱的区域，要看看zheng fu愿意把这个红包给到谁，我们来看看目前嘉善到底得到了哪些来自“上海的红包”。

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四、区域说辞介绍

（一）嘉善区位和优势介绍

在区位图（激光笔指引）您看到这里就是我们项目碧桂园枫景尚院。项目位于嘉善姚庄，之所以选择在姚庄，是因为姚庄是19年guojiaji战略长三角一体化示范区进程当中的一个重要组成部分。2019年7月，**已经明确把江苏苏州吴江、浙江嘉兴嘉善和上海青浦作为长三角一体化发展示范区。10月底，guwuyuan同意《长三角生态绿色一体化发展示范区的总体方案》，并将在三地交界地带建设先行启动区，浙江省*有两个镇入围，姚庄和西塘。

政策意图和规划其实已经很清晰了，就是直接把吴江和嘉善当作为了上海的“后花园”。上海作为**城市已经发展到一定规模，人口拥堵向外分流已是必然，但是接棒到上海的资源有两个要素是需要关注的，不限购（可以买）以及总价低（买得起）。吴江随着苏州的quan mian限购升级，想进去的等待时间就会比较长，而且进入的成本也会比较高，嘉善还算宽松的楼市政策，就成为很多人为数不多能够上车的地方。

嘉善的地理位置非常独特，从全国范围看，你可能再也找不到一个像嘉善地理位置这么好的城市。地处长三角城市群he xing区域，位于上海、杭州、苏州、宁波的十字交叉中心， 咨询碧桂园枫景尚院的发展

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