姚庄上海碧桂园枫景尚院

信息项目名称碧桂园枫景尚院项目地址嘉善县姚庄镇洪福东路667号   总价区间96-152万单价区间1.4-1.7万区域板块 浙江嘉兴所属商圈嘉善姚庄容 积 率2.15装修情况R毛坯 绿 化 率30%建筑风格中式风格得 房 率75%竣工日期2022年开 发 商嘉善碧新房地产开发有限公司产权年限70年交房时间 2022 年  12  月  31 日开发阶段共   1  期， 第   3  期 建筑类型R高层 物业类型R住宅总 栋 数16户型及套数

（户型面积均指建筑面积）   2房：面积  67    套数   390    

3房：面积  89    套数   80    

4房：面积      套数      

5房：面积      套数      

其他：面积      套数      

特殊房型：面积    套数    

总户数1592  可售房源    470     套  楼间距40米  房屋层高2.9米  主推户型、面积

（均指建筑面积）   两 房：面积  67          三房 房：面积  89           房：面积     几梯几户2T4/3T6楼层层数27层目前在售房源明细：在售楼栋：12#

12#：67平:；89平:

（面积均指建筑面积）   项目楼栋分布图（用铅笔画出小区分布图） 房地产新房网络平台,提供及时的房地产新闻资讯内容,推荐质量楼盘提供网上浏览。姚庄上海碧桂园枫景尚院

厨房

厨房就连着餐厅，做菜上菜都非常方便。厨房方正，通风采光好；U 型的动线设计，符合我们中国人烹饪的习惯，减少交叉操作，只需一个简单的转身就可完成取、洗、切、炒的操作。

第2部分：南向主卧（说辞要点：套房设计）

我们的南向主卧采用套房设计，配置**卫生间，保证主人的私密和方便。可以轻松安置大床，全景大飘窗赠送，无论视野、采光、通风都非常的好，您可以打造成储物空间，也可以作为在上面放个茶台，靠枕，看看书。

第3部分：卫生间（说辞要点：全明、干湿分离）

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四、区域说辞介绍

（一）嘉善区位和优势介绍

在区位图（激光笔指引）您看到这里就是我们项目碧桂园枫景尚院。项目位于嘉善姚庄，之所以选择在姚庄，是因为姚庄是19年guojiaji战略长三角一体化示范区进程当中的一个重要组成部分。2019年7月，**已经明确把江苏苏州吴江、浙江嘉兴嘉善和上海青浦作为长三角一体化发展示范区。10月底，guwuyuan同意《长三角生态绿色一体化发展示范区的总体方案》，并将在三地交界地带建设先行启动区，浙江省*有两个镇入围，姚庄和西塘。

政策意图和规划其实已经很清晰了，就是直接把吴江和嘉善当作为了上海的“后花园”。上海作为**城市已经发展到一定规模，人口拥堵向外分流已是必然，但是接棒到上海的资源有两个要素是需要关注的，不限购（可以买）以及总价低（买得起）。吴江随着苏州的quan mian限购升级，想进去的等待时间就会比较长，而且进入的成本也会比较高，嘉善还算宽松的楼市政策，就成为很多人为数不多能够上车的地方。

嘉善的地理位置非常独特，从全国范围看，你可能再也找不到一个像嘉善地理位置这么好的城市。地处长三角城市群he xing区域，位于上海、杭州、苏州、宁波的十字交叉中心，

2019 年 6 月 17 日，碧桂园被纳入中国香港恒生中国企业zhi shu成份股。恒生中国企业zhi shu是中国香港证券市场的一项重要zhi shu，主要用以量度以 H 股形式在中国香港上市的中国企业的表现情况。这是继碧桂园入选富时中国 50 zhi shu、恒生中国 25 zhi shu成份股、摩根士丹利资本国际环球标准zhi shu成份股、恒生综合zhi shu及恒生中国内地 100 成份股等重要zhi shu后，再次被重要zhi shu收录。2017 年 12 月 4 日，碧桂园被纳入恒生zhi shu成份股，晋升港股市场蓝筹级。入选多项重要zhi shu，成为恒生zhi shu蓝筹股，反映了资本市场对碧桂园的充分肯定，以及对碧桂园未来发展前景的信心。

2. 碧桂园物业介绍

2017 中国物业服务三强

物业* xing获得荣誉：

2017 中国物业服务**企业

2017 中国物业服务**企业服务规模 ***0

2017 中国物业服务**服务质量**企业

2017 中国物业服务**满意度**企业

2017 中国社区服务商 ***0 房地产新房网络平台,提供及时的房地产新闻资讯内容，点击左侧网址即可查看详情！

小区物业费是多少钱/平方？如何收取？不住的话物业费怎么收？物业费的收取时间为？收取方式？

答：物业费是2.5元/㎡。不住要缴纳物业管理费。因为在法律意义上来讲，该单元的所有权已经由开发商移交到了单个的业主手中，物业管理公司已经为该单位提供了公共性的物业管理服务（比如设施设备的养护、 清洁绿化等服务），所以，您是要交物业管理费的；购房合同约定的交付之日起开始计收；收取方式：可以银行代扣，也可以自己到物业服务中心缴交。 物业管理费收取标准是否有相关文件？物业费收取标准是否会改变？

答：按zheng fu指导价方式定价后，报送物价主管部门备案，如后期调整物业费，依据《嘉兴市物业服务收费管理实施办法》相关规定，调整物业服务收费标准的决议事项需要获得专有部分面积过半且人数过半的业主同意方可实施。

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