嘉善姚庄嘉善碧桂园枫景尚院

户型说辞----建面约98㎡户型示例

户型特点：

1、三开间朝南，主卧、次卧、客厅朝南，大面宽；

2、餐客厅一体，南北通透采光好，舒适气派；

3、电梯入户、私属门厅，可做玄关、多收纳系统；

4、U 型大厨房，更优操作动线；

5、主卧套房设计；

6、卫生间干湿分离设计；

7、飘窗赠送，超高使用率。

8、景观阳台设计，休闲惬意。

户型参观动线：

板房门口——客厅+阳台+餐厅+厨房——阳台门——南向主卧——卫生间——北向次卧——南向客卧———回到阳台门口。

枫景尚院的产品采用碧桂园***产品系“好房子”户型，“好房子”**了碧桂园 27 年住宅开发经验，以全国 1100 多个城镇 400 多万业主的居住体验为研究样本，打造*舒适的居住空间。

首先带您参观的就是我们针对姚庄的气候条件和居住习惯，* xing研发的好房子建面约98㎡户型，三房两厅两卫，格局方正，南北通透，三开间朝南，空间利用率高，奢华居住体验。适合年轻人二人世界或者三口之家，也适合老年人养老居住。

我们的样板房是按照 1:1 比例打造的，尺寸和以后您交付售楼基本接近，现场摆放的家具也是我们平时会用的尺寸，您可以真实感受下。

新开盘楼盘，性价比质量楼盘。嘉善姚庄嘉善碧桂园枫景尚院

本案首批开盘房源交付时间？

答：按合同约定时间交付，di yi批房源预计交房日期为：2022年9月30日之前 。

本案土地以何种方式取得？拿地价是多少？

答：招拍挂于2019年6月17日取得土地。土地价格7834元/㎡。

电梯品牌？

答：西奥或者巨人通力

社区公共区域装修标准是？

答：墙面贴瓷砖、顶棚批白

社区地库是否有通风系统？

答：有

【户型篇】

楼房腰线层是哪些楼层？

答：3F、4F、7F、25F、

设备层在什么位置？

答：无

户型层面图

27F-T4-建面89㎡*4层面图： 嘉善姚庄嘉善碧桂园枫景尚院点击网址预约报名后可先领红包，上海，浙江，湖州，苏州等长三角看房自驾车可报销300车费快来报团参加吧！

小区有海洋主题式梦幻儿童天地，秋千、儿童滑梯、钻洞迷宫等儿童游乐设施让他们尽享童年的美好时光，也能加强孩子们与同龄人沟通的能力，拓展他们的交际圈，开阔他们的心智和视野。而年轻人也有相应的活动场地：枫之琢。场地内设有社区跑道、乒乓球台等社区健身器材，繁忙的工作之余也可以锻炼身体，不必奔波到健身房或体育场，就能享受运动的乐趣。面对老年业主，我们也特别打造了“枫之庭”这一块户外空间，安置露天式休憩座椅，让老人家可以约上亲近的邻居、好友聊聊家长里短，同时呼吸清新空气。

总的来说，我们考虑到了您和家人全龄段的切实需要，在社区内就可以满足基本的休闲功能。当您走过阔绰的户外空间进入室内，酒店式入户大堂“枫之堂”和物业礼宾温暖的微笑，会让您每一次出入小区都更加有仪式感。

桂园集团深耕嘉兴7年，已经打造了27个***项目，枫景尚院是我们在嘉善姚庄匠心打造的都会海派住区。您知道姚庄位于浙沪两省交汇处，在物理距离上与上海枫泾古镇*有4公里（交通距离数据均来自百度地图），承接着上海产业转移。此外姚庄的黄桃非常有名，连续8年进贡钓鱼台国宾馆，浙江*有西湖龙井和姚庄的黄桃有过这一殊荣。项目在择址之初就立足于营造绿色社区，契合“长三角生态绿色一体化发展示范区”的定位。在景观和建筑方面，我司致力于将人居环境和生活氛围的营造摆在di yi位。在建筑风格的定位方面，则是根据姚庄“环沪桥头堡”的特殊位置，因地制宜，打造海派都会社区。

所谓“海派”，从文化溯源上看，离不开明代zhu ming画家董其昌和他的“海上画派”。进入近代以来，海派成为了相当有活力的地方文化，更被看作是典型的沪上风情。 万年的丰盛，居住的梦土!

隔断了空间但不隔断风景，整个景观更有整体感。

l 售楼处前场喷泉水景介绍

说了这么多，碧桂园枫景尚院售楼部终于要揭开神秘的面纱。为了给大家沉浸式的观景体验，我们在售楼部门前、在三面中心水景环绕下，设置了一块下沉的户外卡座区域，您和家人可以趁着天晴过来坐坐，看看水中丛生的植物和周边的景色，一家人聊聊日常，相信会别有一番生活趣味。

从临水步道上缓缓走过，迎面而来的就是碧桂园枫景尚院的售楼中心了，我将带您进一步了解项目细节，包括项目的区位优势、户型亮点等等。请您随我来。（手势示意客户往品牌、区域位置去宣讲，期间举止大方，面带微笑）。

（介绍中要与客户保持交流，在整个介绍过程中可以穿插问客户一些问题来了解客户的籍贯、家庭、工作及居住地等等信息。） 世外桃源在此求，投资置业在您手。嘉善姚庄嘉善碧桂园枫景尚院

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小区物业费是多少钱/平方？如何收取？不住的话物业费怎么收？物业费的收取时间为？收取方式？

答：物业费是2.5元/㎡。不住要缴纳物业管理费。因为在法律意义上来讲，该单元的所有权已经由开发商移交到了单个的业主手中，物业管理公司已经为该单位提供了公共性的物业管理服务（比如设施设备的养护、 清洁绿化等服务），所以，您是要交物业管理费的；购房合同约定的交付之日起开始计收；收取方式：可以银行代扣，也可以自己到物业服务中心缴交。 物业管理费收取标准是否有相关文件？物业费收取标准是否会改变？

答：按zheng fu指导价方式定价后，报送物价主管部门备案，如后期调整物业费，依据《嘉兴市物业服务收费管理实施办法》相关规定，调整物业服务收费标准的决议事项需要获得专有部分面积过半且人数过半的业主同意方可实施。

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