对于很多业主来说，当发现房屋存在一些质量问题的时候，没有引起重视，房屋的质量问题也就没有引起注意了。很多时候房屋的质量问题从表面是很难看的出来的，这时房屋检测就能发挥作用了，能够很好地检测出房屋所存在的问题。
当房屋出现一些问题的时候，业主都是只看到房屋表面所存在的问题，内部的问题是看不出来的，这时房屋检测鉴定的作用就体现出来了 业主想知道房屋所存在的问题，那就可以找当地的房屋检测鉴定公司来做一个房屋检测鉴定，在找检测鉴定公司的时候，要注意找有资质的公司，这样的公司所出的检测报告才有具有专业性。
房屋检测鉴定的作用体现在能够让业主知道房屋所存在的问题，避免质量问题的继续扩大，及时做好加固修补处理。在房屋检测鉴定时，既能检测出房屋存在的问题，又能对房屋存在的问题给出一些加固或修补的建议，让业主可以更好地去处理房屋的质量问题。
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房屋鉴定结构问题
从上面的描述中，我们知道旧住宅的使用年限超过20年，因此存在设计标准低、材料强度低、整体性不足、施工方法混乱、布局不合理、房屋密度高、数据不完整等问题。对其进行检测、识别和加固相对困难，而结构安全关系到生命安全，因此结构加固应该是改造的重中之重。调查表明，房屋鉴定旧住宅区的结构问题主要有以下几点:
1)地基不均匀沉降、变形和地基开裂。
2)墙体倾斜变形、局部破损、开裂错位、接缝破坏。
3)混凝土构件承载力不足、开裂、钢筋锈蚀、抗震性能不足等。不同的结构问题应采用不同的加固方法。
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房屋安全鉴定的途径：现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
房屋在使用过程中会发生下沉，房屋沉降怎么检测，现在就让航程检测小编来为大家讲解一下。
房屋在使用过程中由于地基承载力不足或房屋承重超出原承重数值都会造成房屋下沉，房屋安全鉴定沉降检测的内容有：
1、通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。
2、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围。
3、利用房屋检测专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因。
4、综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。
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房屋安全性检测检测用途：通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。房屋安全性检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。房屋安全检测：房屋安全性检测适用范围：已发现危险迹象的的房屋。主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。哪家检测鉴定公司比较好?云南航程工程检测鉴定供应。房屋鉴定哪家好
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定期给房屋检测鉴定的好处：
确保各类房屋的住用安全
房子投入使用后，有形、无形的损害无时不在发作，若维修不及时或保护不当，房子的可靠性就会下降，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻办理”思想的影响，对建成房子的定时查看和保护作业还未引起足够的注重，也缺少健全的办理制度，往往是房子功能显着损耗或损坏严峻时才进行查看，其结果是房子的运用寿命缩短，维修费用添加。在正确使用的前提下，定时查看、判定，经过合理保护，确保房子各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清理超载及老化构件的替换等，经过及时处置，使其到达新的安全状态，防患于未然。
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