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房地产：房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。 对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上长久建筑物及其所衍生的权利

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买房需要注意的问题有哪些？

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2、先定地段再选户型。在自身经济条件允许的情况下，比较好在选定置业区域后，再根据手头金额去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要**一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。

3、小区绿化要达到35％以上。绿地率高，对于住户的身心健康显然更为有利。居住环境有一个重要的硬性指标棗绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

新凯旋注意实地看房。实地看房可以看到房屋的真实情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。

新凯旋看是否有预售许可证，新凯旋需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有，存有不安全因素。

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    "房住不炒：关于**房住不炒定位。2016年12月**经济工作会议提出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既房地产泡沫，又防止出现大起大落。2017年10月，报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。2019年7月30日召开的**局会议释放出我国坚持房地产调控不动摇的明确信号，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。数据显示，2019年上半年，我国房地产增加，占同期各项增量的。个人住房按揭方面，上半年个人住房占全部新增的比例近23%。5月末，房地产信托余额，较年初增加，同比增长15%。 宁波热门楼盘新凯旋购买选择起家，服务周到。**新凯旋销售电话

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没买过房的朋友，大多数都每天下班后开始看报纸、找资料、跑房市，还带回成堆的资料对比研究。毕竟，房子是一件shechi品，普通的民众还没到挥挥手几十万信手拈来吧，不会买一套房子就像买一件几百元的衣服那样潇洒，自然要千挑万选。

  shouci买房的朋友不管是对房产还是买房流程的了解都相当的少，在买房之前也不知道自己应该准备些什么，那么我们来了解一下shouci买房要注意的问题：

  (1)做好zijin规划。选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及daikuan额度进行合理的规划，确定大概可以daikuan的额度：商业daikuan一般能贷到评估价的60%-70%。公积金daikuan额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。同时，还要考虑到接下来的装修费用等。

 (2)选定房屋的位置。选房时需要着重考虑的四个方面因素：位置、配套(交通、生活、学校、医院)、小区(物业、噪音、辐射)、户型(采光、楼层、朝向、车位、装修)

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