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时间:2020年11月18日 来源:

"2000年的上海的房屋每平方米均价为3326元,到2004年时均价已上升至6385元,涨幅达到92%。2001年,上海只有4%的住宅售价超过8000元/平方米,2003年这一数字达到16%。到2005年一季度,有40%的住宅成交价格超过8000元/平方米, 而市中心的房价更大多已经突破16000元每平方。

而中国大陆其他城市的房价也几乎以同样的增速不断向上:杭州的房价早于上海开始其向上突进的趋势,但也比上海更早遭遇到市场的反击;北京的房价涨幅也相当惊人,其中国大陆比较高房价城市的地位至2003年初才被上海超出。房价的涨幅不但集中于中心城市,同时也蔓延到了一些二级城市。"


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"房产市场

房地产是财富的象征。估算2017年中国全国房地产市值约300万亿元左右,是GDP的4倍左右,是股市市值的6倍。美国总统特朗普是房地产商,中国香港家族财阀多是房地产商,一度中国首富是房地产商,房地产领域长期以来超级富豪扎堆,居民家庭的主要资产之一是房子。

房产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅,也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以,住宅市场属于生活资料市场的一部分,非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品,因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。"


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"上世纪90年代1992年南巡讲话以后国家对土地批租的审批权进行适当下放,南方的房地产开发出现了一整年的高速发展。但是这样的疯狂建筑高潮却导致了上游原材料的上涨,这种上涨也造成了新的**度通货膨胀,并造就了第二个烂尾楼高潮。如海南省,广西北海等的烂尾楼大多出现在这一时期。

1994年,《***关于深化城镇住房制度**的决定》发布实施,住房公积金制度开始建立。之前这一来自新加坡的房地产分配制度只在上海进行试点。

到了1998年****决定开始停止住房实物分配而改为货币化分配。停止福利分房后,新建住房原则上只售不租,同时推行住房公积金制度。当年中国建设银行发出了中国的份个人住房。"


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