设计外墙的设计方案

    再改）高层住宅4豪宅多层为主中梁地产：外立面率高层洋房别墅类案例：两个楼盘，一个刚需住宅类项目A（ARTDECO风格）和一个改善类住宅类项目（法式风格），其**性立面和墙身图参下图所示：项目A的外立面率为，项目B的外立面率为，以地上面积10000m2来计，项目A总外饰面面积为12000m2，项目B总外饰面面积为13500m2，两个项目外饰面差值为1500m2，如果两个项目选用同一种外墙材料时，其成本增量为1500/12000=。外墙的风格应符合楼盘的整体定位，楼盘档次越高其建筑风格越复杂，也就是外立面率越高，成本也越高。（四）约定外墙材质采购价格中梁地产：数据来源：中梁地产集团住宅产品适配标准（）绿城集团：绿城集团中式VILLA产品配置标准及成本限额指标（试行版）金地集团：金地集团住宅产品配置、量化设计及成本限额标准(版本)禹洲地产：禹洲住宅产品配置标准（五）控制可售比房地产销售中，为了提高销售溢价，一般采用赠送面积的形式，如利用设备平台、飘窗或阳台等，赠送的面积对外墙饰面工程也会产生比较大的影响，这里我们引入可售比的概念，即可售面积/总建筑面积（每个公司计算规则都有一定的差异）。地下室外墙的设计和建造。设计外墙的设计方案

    普通剪力墙结构的墙柱用钢量较高，但考虑全外墙混凝土结构**砌体墙采用构造混凝土墙，全外墙混凝土结构实际总体用钢量约提高5%-10%。超高层（140m）住宅经济性比较▲图15普通剪力墙▲图16全外墙混凝土对于140米剪力墙结构，由于结构刚度的需要，普通剪力墙体系结构布置时，在**门窗处开结构洞或设置强连梁，基本上与全外墙混凝土结构体系的布置方式相同。▼下图为140m住宅结构平面布置图：▲图17结构平面布置图▼结构计算指标比较见下表：对比可知：两种体系的结构布置差别不大，整体计算指标基本一致。▼用钢量（Kg/㎡）比较见下表：两种结构类型的梁板墙柱用钢量基本相等。成本分析▼全混凝土外墙体系的成本分析见下表：6.结论本文通过对铝模施工工艺的介绍以及铝模结合全外墙混凝土设计与传统设计的经济性对比，得出应用铝模施工工艺结合全混凝土外墙体系（考虑构造混凝土墙），结构总体含钢量与普通剪力墙体系相比，造价并无明显提高，尤其对于超高层住宅，由于自身结构刚度的需要，结构布置形式基本为全混凝土外墙。采用铝模技术全混凝土外墙体系每平方米的综合成本增加有限，却**提高效率，缩短工期，减少人工成本，且低碳、环保，必然是建筑业的发展趋势。设计外墙的设计方案外墙设计费用的标准与方案。

    但也存在许多缺点，如：施工比较麻烦，不易拉结，不易保证工程质量，仍有热桥问题，墙体偏厚等。3外墙外保温所谓外墙外保温是指保温层设在外墙的外侧。墙体的主材料可以是砖石、混凝土和各种砌块。保温层应采用轻质、高效保温、吸水率低、耐候性好、耐火等级高、收缩率小的保温材料，如目前常用的EPS板、挤塑聚苯板、喷涂聚氨醋泡等等。外墙外保温有许多优越性：“热桥”“热桥”指的是在内外墙交界处、构造柱、框架梁、门窗洞等部位，形成的散热的主要渠道。因保温层设在墙体的外侧，使混凝土梁、柱等易产生热桥的部位都有保温层，可防止这些部位结露，消除热桥造成的附加热损失。同时减少周边热桥对平均传热系数的影响。采用外保温墙体其内侧的实墙，可发挥其蓄热好的特点，使室内温度较为稳定，舒适感较好；也使太阳辐射热、人体散热、家电及炊事散热等因素产生的热能得到较好的利用，有利于节能。在夏季，外保温能减少太阳辐射热的进入和室外高温的影响，故使建筑物内冬暖夏凉。室内热环境质量受室内空气温度和围护结构内表面温度的影响，外保温墙体在保持室内温度的同时，可提高外墙内表面温度，即使室内的空气温度有所降低，也能得到舒适的热环境。因此可减少采暖负荷。

    彩砂涂料：彩砂涂料称得上是一切外墙装修材料中色彩较美丽的，由于它的质料是染色的石英砂。二、外墙装修挂板有哪些1、外墙装修挂板是近几年新研制出来的修建外墙保温一体化材料，是由聚酯烤漆或氟碳漆、雕花铝锌合金钢板、聚氨酯保温层、玻璃纤维布复合而成。主要应用于图书馆、体育馆、学校和医院的公司楼、别墅等各种修建的外墙装修和节能改造。主要功能为修建装修、隔热隔音、保温节能、防水防霉。2、外墙装修挂板主要有这样几种：仿木瓦饰板：仿木瓦饰板在外墙装修材料中比较特殊，它耐久性很强，样式古拙，很有原始的滋味。它的装修作用也不错，有深灰色、柚木色等可供挑选。仿砖饰板：仿砖饰板施工简洁，省时省力，并且性能优良，可以抗老化、抗腐蚀。仿砖饰板的面层是一种***涂料的注塑件，可以抗紫外线，在外墙装修材料中也比较受人们的喜爱。仿木横条纹装修板：仿木横条纹装修板其实就是咱们一般说的“鱼鳞板”。它相同可以抗紫外线，并且耐腐蚀性与耐酸碱性都不错。由于外表的肌理很清晰，所以色泽美丽，装饰性也比较强。外墙用什么材料好?外墙装修的时候可以自己选择相应的材料，根据建筑物的性质跟使用类型不同，在装修时选择的材料也会不一样的。一种装配式的外墙设计？

    为什么不把整个外墙设计成钢筋砼墙呢？高层建筑的主要结构体系的框架结构体系、剪力墙结构体系、框-剪结构体系和筒体结构体系，每一种结构体系的各有优劣，但是，都有相同的一点，都会随着建筑物的增高，而侧移增大。采用框筒结采光的要求及在高层建筑中使用轻质材料，对减小建筑物的恒载具有重要意义，所以不可能将外墙如此设计，所以在目前高层建筑中大量使用轻质空心砖的基础上，作如下修改，将整个外墙当作配筋砖砌体，增加砌体与框加结构的整体性，具体措施如下：1、每个水平砖缝均设水平通长拉墙筋；2、抗震柱每3米设一根，内配4Φ12主筋、Φ6@200箍筋，在每个窗立边均设抗震柱；3圈梁，在窗下口和窗上口和不超过3米无能设一圈梁，三、施工措施；1、施工时，外墙必须按照轴线定位，在砼施工时，必须保证柱子的垂直度，只有这样，才能保证梁柱与墙线相吻合，而保证外墙抹灰厚度不超标，2、拉墙筋，这是非常重要的一环，必须保证拉墙筋留置的准确和有效；3、抗震柱，抗震柱必须保证上下贯通，如右图所示四、施工质量1、构造柱浇灌混凝土前，必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，将模板内的落地灰、砖渣和其他杂物清理干净。外墙的人员维护和建造的过程中的事项。杭州商场外墙的设计防水施工

外墙的用料是什么，如何去选择？设计外墙的设计方案

    4)外墙防水砂浆的基层找平层应平整、坚实、牢固、干净，不得酥松、起砂、起皮。基层表面应为平整的毛面，光滑表面应进行界面处理，并应按要求湿润，界面处理材料涂刷厚度应均匀，覆盖完全，收水后应及时进行砂浆防水层施工。5)聚合物水泥砂浆防水层宜采用压力喷涂施工，每遍喷涂厚度宜为3mm。采用抹压施工时每层厚度不应大于5mm，且前一层凝结后方可抹压后一层。6)窗台、窗楣和凸出墙面的腰线等部位上表面的排水坡度应准确，外口下沿的滴水线应连续、顺直。砂浆防水层转角宜抹成圆弧形，圆弧半径不应小于5mm，转角抹压应顺直。7)聚合物砂浆防水层分格缝的留设位置和尺寸应符合设计要求，嵌填密封材料前，应将分格缝清理干净。门框、窗框、伸出外墙管道、预埋件等与防水层交接处应留8～10mm宽的凹槽进行密封处理，密封材料应嵌填密实。8)聚合物砂浆防水层每层宜连续施工，留茬时，应采用阶梯坡形茬，接茬部位离阴阳角不得小于200mm；上下层接茬应错开300mm以上，接茬应依层次顺序操作、层层搭接紧密；聚合物砂浆防水层未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲刷，聚合物水泥防水砂浆硬化后应采用干湿交替的养护方法；普通防水砂浆防水层应在终凝后进行保湿养护。设计外墙的设计方案

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