口碑好改造外幕墙专业知识

上海能仁建筑安装有限公司业务范围：防水工程、堵漏修缮工程建筑修缮工程施工领域：屋面防水工程、地下室防水补漏工程、天花防水补漏、外墙防水补漏、幕墙防水补漏、酒店卫生间防水补漏、水池防水工程、特殊构造防水工程、防腐工程等。企业质量：一、具备21年专业防水工程（补漏修缮）工程行业经验二、具备国家壹级防水工程施工资质三、拥有专业防水施工经验的作业团队四、建筑业3A级信用其一五、采用优异的国标防水材料，质量保证。玻璃幕墙渗漏水的原因分析：其一是设计。如主要受力构件铝型材柱未按规范设置20mm伸缩缝，铝型材热胀冷缩会产生应力使玻璃开裂，产生渗水现象；设计时没有采用伸缩量较大的密封胶；开启窗防水密封处理失效或密封层数不足等也是产生漏水的原因。其二是铝型材。一些铝型材表面不符合国家标准，表面涂层附着力不强或氧化膜过薄、过厚，都导致密封胶粘接失效；铝型材的主柱或横梁强度不足时，会引起幕墙严重变形，出现移位和雨水渗漏。其三是密封胶。有些工程为节约成本，采用普通密封胶而没有采用耐候硅酮密封胶。从而引起胶缝起泡、开裂或不凝固，导致幕墙渗水。其四是玻璃。外幕墙的设计应考虑建筑物的整体风格和环境融合。口碑好改造外幕墙专业知识

外墙清洗的办法有:高压水清洗：使用高压水枪将水喷射到墙面上，通过水流的冲击力和压力清洗污垢。化学清洗：使用化学清洗剂喷洒在墙面上，通过化学反应分解和溶解污垢。手工清洗：使用刷子、海绵等工具手工清洗墙面。砂石清洗：使用砂石喷射机将砂石喷射到墙面上，通过砂石的冲击力清洗污垢。清洗介质主要有:水：使用清水进行清洗，可以配合高压水枪或喷洒器使用。清洗剂：使用专门的清洗剂，根据不同的污垢选择不同的清洗剂。砂石：使用砂石喷射机将砂石喷射到墙面上，通过砂石的冲击力清洗污垢。刷子、海绵等工具：使用手工工具进行清洗，可以配合清水或清洗剂使用。专业玻璃更换外幕墙材料幕墙玻璃因各种原因破碎、若不小心则有可能导致玻璃碎片坠落，造成建筑物或对人造成不可预估的后果。

1)型材表面必须粘贴防护胶布。(2)操作工人不准穿皮鞋和钉子鞋，避免划伤型材。(3)玻璃安装前必须严格检查，并清理表面污物，如发现裂纹必须更换。(4)注胶前，认真清洗型材及玻璃结合处，排除玻璃表面湿气，一般注胶应在下午进行。(5)注胶后，及时清理余胶及表面污物，并对缺陷及时修补。2、使用过程中的维护(1)在保修期内由供方组织定期检查、回访，发现质量隐患及时排除。(2)胶条及注胶随时检查，如发现脱落或损坏及时更换或修补。目前国内使用的大多数是国产硅酮胶和进口硅酮胶，而且必须通过国家指定检测单位作过相容性试验后方可使用。注意修补时一定等到完全固化后(24h)再进行。修补时需将损坏处清理干净，并要大于2/3长度。(3)定期用擦窗机进行清洗(4)表面修补：局部损伤或划伤用修补漆。茶色修补漆及白色修补漆：BOSNY(5)检查一是表面检查法：外观目测表面是否有损坏现象。二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换。连接件定期检查是否腐蚀和松动。五金件是否有功能性障碍。胶条是否脱落、龟裂，涂胶是否有缺陷。检查部位有否损坏。玻璃是否结露。(6)节点维护方法。幕墙节点是幕墙与楼板连接的主要附件。为了防腐必须进行表面处理。

实验学校外墙构造层次为：墙体结构基层（填充体为红色黏土空心砖）→玻化微珠保温层→抗裂层（抗裂砂浆挂网）→涂料装饰层或面砖装饰面。目前实验学校外墙有保温的墙面出现较多保温砂浆脱落现象，故本方案维修重点在消除外墙脱落的安全隐患方面。外墙无机保温砂浆空鼓、脱落产生的部分原因1、无机保温砂浆的吸水率高，在外墙各种构件产生细小裂缝后雨水通过风压进入保温层内部，以及卫生间渗水、屋面渗水等现象的出现导致雨水进入玻化微珠保温层内部，通过热雨、冻融循环从而发生膨胀起鼓的现象，长期如此导致脱落。2、外墙未设置粉刷层，并且施工中无机保温砂浆粉刷一次性上墙厚度过厚，反复批刮按压，致使保温砂浆与墙体基层交接面不断扰动从而进入空气，导致空鼓。3、外墙窗由于正负风压作用以及开关过程均是处于动态，窗框与墙体（线条）交接处在不断运动过程中出现开裂，导致雨水通过裂缝进入墙体内部，再经由热雨循环、冻融循环作用导致无机保温砂浆酥松，从而出现大面积起鼓、脱落。外幕墙的抗腐蚀性能可以延长建筑物的使用寿命。

漏水点出现，判断其为渗漏入水口。吊臂直接压放在铝板上解决方案对变形严重铝板进行拆卸修复，重新施打密封胶，均压环修复，再次进行淋水试验，无异样，漏水修复完成。误区二认为渗漏一定为幕墙工程质量问题当室内发现渗漏情况时，物业人员多判断为幕墙质量问题，实际上，幕墙系统同时连接着主体结构、消防设施，暖通管道工程等，任一系统出现渗漏皆可沿幕墙构件（立柱、横梁等）流入室内。下面通过实际项目分析：案例二深圳南山××投资大厦项目背景：55层超甲级写字楼，竣工5年，外立面设计铝板装饰条交错纵横，29层漏水严重，持续两年未解决。现场漏水情况现场检查分析：1、对图纸进行分析得出三种漏水可能，涉及幕墙结构，材料缺陷及主体结构防水设置；2、检查外立面铝板装饰线条做法及材料缺陷，29层吊顶内部情况，钢结构防火涂料冲刷掉落严重。3、检查30层檐口铝板，发现与主体结构连接处防水层缺陷严重。吊顶渗漏检查立面线条检查原因判定：对室外线条进行淋水试验，无异样；对室内地面收口处进行淋水试验，漏水点出现，渗漏量符合实际情况，判断为结构防水设置未按标准施工导致渗漏。漏水点淋水试验漏水点出现解决方案：1、拆卸该处铝板，修复主体结构防水设置。外幕墙的抗冷凝性能可以防止水汽凝结在墙体上。口碑好改造外幕墙专业知识

玻璃幕墙作为建筑物的外护结构，其不仅要外观质量良好，而且还应具有完善的物理性能。口碑好改造外幕墙专业知识

根据平面设计的效果图合理的选用材料，其材料应符合以下的基本原则：①满足幕墙发光字安全的要求：设计师必须了解材料的力学性质，了解材料截面形状对强度的影响，根据国家颁布的有关技术规范，计算风荷载，合理的选用材料，充分利用材料的截面形状，提高幕墙发光字的强度。要考虑幕墙发光字结构的合理性、可靠性，还要考虑包装运输方面的安全要求。（参考《建筑结构荷载规范》GB50009，《钢结构设计标准》GB50017。根据行业标准《城市户外广告设施技术规范》CJJ149-2010。《建筑地基基础设计规范》GB50007）②满足幕墙发光字艺术设计的要求：选用材料时要保证设计的品位，充分展现创意设计的精华，不能因为选用材料不当而影响整体效果，改变创意设计的形象。③满足生产幕墙发光字工艺的要求：选用材料要便于加工，通过生产加工工艺，保证生产出满足创意设计的幕墙发光字产品。简单的一句话，就是要做得出来，原汁原味。④满足生产幕墙发光字成本的要求：合理的选用材料，既要满足创意设计的要求，又要保证安全可靠，同时还要保证公司能够中标，能够实现预期的利润。在选用材料时，要考虑形象的需要，又要考虑安全需要，还要考虑工艺简单易行，节省材料和人工时。口碑好改造外幕墙专业知识