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还有一种专业护理型（SN），所对应的老人情况为：思维功能严重障碍，重症疾病，长期卧床不起不能下地行走，有肢体残疾等。专业护理由于涉及的护理等级为比较高，且应配套相应医疗资源与临终关怀设施，对活力老人存在一定的负面影响。因此，专业护理产品在老年公寓项目中较难实现，在此不做考虑。虽然护理型（AL）与失智型（MC）拥有较大的市场需求量，但由于我国是人口大国，个人支付能力较低，公共医疗资源相对较多，医保大多*覆盖至公立医院，失智型或重症患者家属更倾向于选择公立医院的专业护理。因此，当前市场上公众接受度比较高是自理型（IL）和部分护理型（AL）这类价格相对较低的非专业护理产品。 进一步完善老年公寓的各项服务、设施、经营管理等方面仍然缺少相应的行业标准。北京正规老年公寓推荐
目前，各地单位已经加大了对老龄事业的财政投入，同时应当制定政策，鼓励和引导社会力量积极兴办老年福利机构，养老公寓前景不可小觑。拒绝短期套利养老公寓不同于一般房地产项目，它不仅包括住宅本身，还包括许多服务配套项目，并且在设施、设备规划设计、安装方面都要结合老年人的特点，所以其总体造价要比普通房地产项目高上五成至一倍。因此，只有采取灵活多样的运营模式才能保证其正常经营。我国养老公寓通用的有以下三种经营模式：其一，“销售”模式。该模式基本上类似普通的住宅地产，只是在项目建设上针对老年人有部分特殊化设计，该模式优点在于资金回笼迅速，模式复制成本低，后续服务牵涉较少。这种模式如果专业定位于“大型综合类养老社区”，则往往采取住宅建设与社区管理相结合的经营模式，或者住宅建设与社区管理相分离的经营模式。 北京正规老年公寓推荐老年公寓属于民营企业。
目前市场上的老年公寓项目采用的是IL+AL+MC的照料模式，即自理型+护理型+失智型，对应的老人健康情况通常如下：自理型（IL）：生活行为可以自理，不依赖他人帮助，无器质性疾病或病症轻微，年龄在80岁以下。护理型（AL）：生活行为需依赖扶手、拐杖、轮椅等无障碍设置以及护理人员帮助，患有1~2种疾病，不宜多活动或体质尚可，年龄在80岁以上。失智型（MC）：思维功能轻度障碍，生活规律有时失常，自理生活有一定困难，生活行为需护理人员帮助，无危害性精神问题史，无器质性疾病或病症轻微。
为老人选择老年公寓需要注意什么？6、选择低楼层：老年人在选购房子时，楼层应优先低层，这样即使不乘电梯也可方便出入。
7、面积不宜太大：老年人不宜选择复式、错层结构的房子，因为这些房型的布局往往七绕八拐、上上下下，易给老年人的日常生活带来不便。另外，房子的面积也不宜太大，因为一般都只有老两口住住。面积太大不仅浪费空间，还不便于日常打扫，也容易使老人产生空寂感。因此，老两口**合适的房子面积以在60—100平方米之间为宜。
8、通风采光要好：因为老年人平时出去的时间少，呆在房间里的时间比较长，所以就要求室内应有良好的通风和采光条件。比较好选择南北通透的户型，因为这种户型，空气流动会比较通畅;能够保持日照时间三四小时以上的向阳房间至少要有一间，比较好是卧室。 加快以单位为主导的合肥老年公寓建设与发展，引导有条件的老人进入老年公寓安度晚年。
养老院，主要是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施。养老院养老作为社会养老方式之一，由于其专业化、人文化满足了老年人对于生活照料、护理康复和精神关爱等方面的需求。价格上老年公寓可定比敬老院的要高。但是两者相比老年公寓的服务会比较各方面，一般具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系。敬老院一般是农村设办提供给一些三无老人或五保户的，且需要排期等候。养老院是收住居家养老有困难的老人，而且一切费用自理。养老院大多是民办的养老机构，与社会福利院和敬老院不同，它属于自负赢亏的商业服务性质。 公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。成都周边老年公寓价位
老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住条件和人性化的服务内容。北京正规老年公寓推荐
敬老院可以和老年公寓合并吗？敬老院可以和老年公寓合并的。但是公办的敬老院和私人的老年公寓是不能够合并的。除非公办的敬老院由公办方决定出售，由私人购买了以后，那么是可以合并的。在正常的程序下，这两个是不能够直接合并的，因为一个是公房的算是公益性的机构，养老机构。而你私人的。基本上是以赚钱为目的的。所以这两个是不能够直接可以合并的。其实敬老院和老年公寓在功能上是有一定的重复的相对来说老年公寓显得更加高级一点**一点收费方面的话也比敬老院要贵老年公寓，是专门老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。 北京正规老年公寓推荐
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