上海市陵园买卖
选一个好的墓园要注意的要点:园区要合法。是指墓地经过民政部门的批准,合法后才有产权。选择墓地务必选择有部门审批文件的,从而避免被迫迁墓的麻烦。合法公墓必须具备相关合法证明,诸如省/市民政厅/局批准建立公墓的批文,以及颁发的社会公共墓地许可证书。县级以上国土行政管理部门审核、人民部门关于依法办理公共墓地建设用地的批复或国土行政管理部颁发的土地使用证。建设规划管理部批准的公墓规划建设文书;物价行政管理部核定的收费价格文件;事业法人证书或工商部门颁发的登记证书。墓地风水忌讳的注意事项:要避开黄泉线度,因为收到黄泉水会退产伤人,决不可用。上海市陵园买卖
如何挑选合适墓位:1、交通情况:每到清明节时,扫墓难的问题就会非常明显。来往祭奠的人数众多,容易造成道路拥堵。所以,在选择墓地的时候也要考虑一下交通问题,要考虑交通是否方便,扫墓是否便捷等。但是这个并不是较重要的因素,毕竟谁也不会每天都去陵园扫墓。2、墓位占地:国家规定每块墓地的占地面积不超过1平米,但是有的墓地占地面积可能只有0.5平米,所以这些一定要提前问清楚,并且要考虑这个墓地能否放下两个骨灰盒,是单穴还是双穴,骨灰盒应该怎么样才能放下等等。墓位占地面积的大小,在一定程度决定了墓价的高低,同等价位,风水相近的墓地,尽量选择占地面积大的。上海望仙园陵园地址远离水害因公墓大多以梯田方式开辟,后排的墓穴贴近山壁。
购买墓地不简单,以下常识需熟知:很好,看销售单位是否合法,看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。正规的墓地投资商,这些都是必须具备的证件,如果没有这些证件,那就有可能存在问题。第二,要看墓地的销售价格,一般价格都是与使用年限挂钩的。签合同之前,较好到墓地现场去看一看,了解一下墓园的情况。签合同的时候,在合同中要对使用年限进行约定,这是非常重要的一点。约定好了之后,如果对方有违约行为,比如年限没到期就要被迫迁出,对方就要承担责任,赔付相关费用。第三,墓地和骨灰存放使用年限问题。因为有一些墓地存在使用年限,而不是长久使用,所以这一点需要考察清楚才行。另外,墓地不允许预售也不可民间转让,这也是需要注意的地方,不是说在购买墓地之后,还可以再转让给别人,这两点是需要首先了解的。
墓地基础规划建设注意点:1.适当遵循地理风水堪舆说法。两点:首先结合当地丧葬习俗特点进行相关建筑和墓型特色的设计,而不是千篇一律的建筑与墓型;第二,风水堪舆其实较早是由地理学侧发的玄学,其中关于地理方面比如墓碑朝向、周围切勿种植根系发达植物等等,有长久保存和维护墓穴的用途,有用和科学之处可做相关借鉴。另外,根据大众习俗尤其当地、民间的祭祀、丧葬方面的忌讳也均需留意,切莫弄巧成拙。2.借鉴国外很好建筑经验。这不光光是墓地陵园的外观设计经验,更有其葬式、环保性及可持续发展的技术方面的优势方面的借鉴,不做盲目跟风,能够博采众长或者利用更好的经验解决建筑规划中遇到的问题,是借鉴的根本。调研去墓地之前需要做好充分的调研准备。
购买墓地过程中的注意事项:1、认购墓穴须凭殡仪馆出具的《火化证明》或符合购买寿穴的相关证明办理手续。2、认购墓穴后,不得转让、转卖、更改使用人姓名或改变用途。3、认购墓穴时,应确认墓穴区号、型号、价格和墓穴保护箱及方向。同时需要注意,骨灰盒尺寸小于墓穴内径大小。4、认购墓穴时,可能需预付定金,数额各公墓单位另行规定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完毕(周期约30天)后,应及时到园确认,签订《墓穴购销合同》、付清余款,并发放《墓穴证书》。5、预付定金后,余款须在三个月内结清,否则视作自动放弃。已付定金后要求更改墓穴位置,按定金的5%收取手续费。常绿植物具有坚强和万古常青的寓意,是营造墓园的极好植物材料。上海市陵园买卖
墓地管理员是从事墓地维护管理:建立和管理墓地业务档案。上海市陵园买卖
墓地选择注意事项:要选择宽两坪以上--十坪之间且会形成直角的地方,这样才为吉相;要在墓地建造界线因为没有界线的坟墓,其主很容易与他人发生纠葛;理想的境界就是建造围墙,然而入口一定要在正因为没有入口的坟墓主家运也无法发展。墓地的入口以朝向南、东南及东南偏南为吉相。有高压线通过的墓地主家运衰退。因有大树遮蔽天日而整天见不到阳光的长青草的红土地,这样才可以称为吉相。墓地的土质是属于古代或旧墓土时,就要从吉方运来新土加以取代。上海市陵园买卖
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