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在可承受的范围内买房，很多人的都是初次购房，出于对家的美好向往。总是想要买更贵的房子。但是忽略了自己实际的经济能力，其实买房之前首先要考虑的就是自己的经济能力，而不能盲目的跟风。冲动更是不可取，如果申请，月还款额好不要超过月收入额的一半，否则房贷会给自己的生活带来沉重的压力。3、行情对换房的影响没那么大。有很多人换房是为了居住条件，这种情况下，不必考虑太多淡旺季的因素。特别是在住宅并不是很满意的情况下。因为在短时间内要完成一个身份的转换。即使在的时间赚到一点利润，相应的，买房的时候也要多付一点。

你买房如果很在意转手率的话。就要注意这个问题。在房产交易中，主要是二手房。会根据上面几点评估出一个价格，另外无论是买方还是卖方。好去实地了解一下周边同小区同户型的房价是多少，谈价格的时候自己心里有个底，其实之所以如此关心“自家房子值多少钱”，源于近几年房价的波动，给很多人的生活带来的巨大变化，同样是买房，有的人因为房子的涨价实现了财富增值，有的还守着以前的老房，日子没什么变化。虽然不能再像以前那样靠房子实现一夜暴富，但是在心理预期上。上海海港商贸城小区自带大型的超市一鲜玛特超市，周边有大型的不润发。

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