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你买房如果很在意转手率的话。就要注意这个问题。在房产交易中，主要是二手房。会根据上面几点评估出一个价格，另外无论是买方还是卖方。好去实地了解一下周边同小区同户型的房价是多少，谈价格的时候自己心里有个底，其实之所以如此关心“自家房子值多少钱”，源于近几年房价的波动，给很多人的生活带来的巨大变化，同样是买房，有的人因为房子的涨价实现了财富增值，有的还守着以前的老房，日子没什么变化。虽然不能再像以前那样靠房子实现一夜暴富，但是在心理预期上。临港奉贤园区海港国际商贸城在哪儿海港商贸城竣工于2006年，占地200余亩，共有24幢楼宇。

购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定，一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。逾期超过一定天数后。买受人有权解除合同。注意诉讼时效，很况下，遇到开发商延期交房的情况都是需要寻求法律帮助才能解决的，由于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题，根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失，如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年，大家不要以为自己平常的运气不错。

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在可承受的范围内买房，很多人的都是初次购房，出于对家的美好向往。总是想要买更贵的房子。但是忽略了自己实际的经济能力，其实买房之前首先要考虑的就是自己的经济能力，而不能盲目的跟风。冲动更是不可取，如果申请，月还款额好不要超过月收入额的一半，否则房贷会给自己的生活带来沉重的压力。3、行情对换房的影响没那么大。有很多人换房是为了居住条件，这种情况下，不必考虑太多淡旺季的因素。特别是在住宅并不是很满意的情况下。因为在短时间内要完成一个身份的转换。即使在的时间赚到一点利润，相应的，买房的时候也要多付一点。临港新区海港商贸城美食街周边景点