江干区专业二手房翻修

物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房借贷时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么多方面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应多方面考虑。为什么买二手房的十有八九会后悔？江干区专业二手房翻修

二手房过户流程(一)买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。(二)前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理借贷手续。借贷申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。还有待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。(三)按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。(四)中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。(五)然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。粉刷二手房签约选购窗帘布艺不得不知的技巧 轻松打造家装好效果！

二手房税费相关的防坑建议一般情况下都是约定由买方承担全部的税费（包括但不限于房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、印花税、土地出让金等等，还有水电费、物业管理费、宽带费、电话费等）。如果有特别条款记得在合同里标明。过户登记相关的防坑建议不能不约定过户登记的事项，但也不能简单的约定一个时间点。建议：无房贷的，可以直接约定一个时间点，比如：2017年10月20日前支付XX元，并且办理过户登记。有房贷的，建议约定：在银行放款后十日内，卖方必须配合买方办理房屋过户登记，否则视为违约。

二手房局部翻新的时候需要注意些什么？首先在局部翻新二手房的时候，墙壁是一定会翻新的，在翻新墙壁的时候，大家一定要注意要彻底的翻新，所谓彻底的翻新是指必须把之前的旧墙底完全的铲除掉，然后再把墙面打磨平整，才能重新刷漆，这样做是为了防止刷新漆后，墙面出现开裂和掉墙皮的现象，所以所铲除旧墙底这项工作是很有必要的。然后在局部翻新二手房的时候，还会涉及到翻新地板的问题，在翻新二手房的时候，大部分住户都会选择翻新地板而不是全部更换掉，因为更换地板要把地面全都刨起来，工程比较复杂，相对来说翻新地板就简单多了，翻新地板主要会用到的就是地板漆，大家在购买地板漆的时候，一定要选择环保型的，否则在修补地板的时候，会产生难闻的气味。大家在局部翻新二手房的时候，肯定都是抱着能省就省的原则，不想再二次翻新上花费太多，在局部翻新二手房的时候，防水这项费用是一定不能省的，因为之前的房主已经居住了很长时间了，防水肯定会出现一些小问题，比较好是重新做一遍比较保险。二手房交易你必须知道的点。

客厅的装修技巧 看看绝0对不吃亏(三) 5、客厅的装修技巧-小角落大用处 不管是装修房间还是客厅，角落是特别容易被人忽略的地方，其实可以在这些角落放置小花架养一些绿植，还能让室内显得更加的清新活力。也可以将整理好的收纳盒用包装纸贴好，远远看去像是一堆的礼物，无比的惊喜。 6、客厅的装修技巧-家具并非越多越好 如果自己家的户型不大，千万不要摆放太多的家具，这样会让空间显得更加的拥挤，凌乱，对于一些大型的家具，建议尽量放在客厅的角落。二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉？上城区可靠二手房

二手房你了解几个点呢？江干区专业二手房翻修

十个卫生间装修实用小技巧(一) 1、用好小角落 再小的卫生间也会有一些闲置的小角落，这些地方不利用起来简直是太浪费了。那么不如花些心思把它们好好整顿一番。比如放置一些置物架，这样即可以放一些手纸毛巾等物品，还能让空间有了利用价值。或者我们也可以在墙面上盘算一番，做个小吊柜或是毛巾架都是不错的主意，尤其像是马桶后面的空间都可以利用起来。 2、镜面柜 对于面积比较小的室内，镜子可谓是一个扩大空间的神器。尤其像是卫生间这种地方，光线不充足而且面积也不大，所以正适合放置大面的镜子。不但能让空间更有延伸感，而且还能显得居室更敞亮。或者你也可以把洗手台上的柜门做成镜面的，这样平时即能整理仪容，而且还不影响日常的储纳功能，真的是实用又巧妙。江干区专业二手房翻修

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