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买二手房需要交哪些税，想必也是很多购房者比较关心的一个点，现在，小蜗整理了一下二手房交易中比较常见的三个税种，税费的计算方法，希望能对大家有帮助。一、契税（买方缴纳）。住宅面积在90m²以下的，无论是否为买家置业（**房），均需缴纳1%的契税。住宅面积在90m²以上的，买家置业（**房），需要缴纳1.5%的契税。住宅面积在90m²以上的，买家二次置业（非**），需要缴纳2%的契税。以100万的房子为例，住宅面积在90m²以下的，无论是否为买家置业（**房），则买家需要缴纳的契税约为1万元；住宅面积在90m²以上的，买家置业（**房），则买家需要缴纳的契税约为1.5万元；住宅面积在90m²以上的，买家二次置业（非**），则买家需要缴纳的契税约为2万元。无锡二手房好的房源有哪些？西湖区可靠二手房代理

百变的家装搭配技巧 不变的温馨舒适氛围(三) 4、家装搭配技巧之灯光 在家装界，论起营造气氛的话，如果灯光敢称第二，没有其他家居敢称第0一。这方面家装搭配的技巧主要是以下几点：每个功能区都要有一盏大灯，这样才不会影响日常的生活;厨房的灶具区域应该安装小灯，实用美观;客厅可以有落地灯或台灯，但是整体搭配不要过于冗杂，不要有堆砌感;如果空间不是很大，尽量不要安装吊灯，不仅不会为装修增色，还会让人觉得压抑。 5、家装搭配技巧之装饰物 装饰物的搭配也是很有技巧的。常见的家庭装饰物主要有装饰画、照片、绿植花卉以及一些手工制品。装饰物贵精不贵多，这是家装搭配技巧中很有名的一条真理。因为装饰物是“点缀”，如果太多会本末倒置，让房子的主题不明确，甚至产生杂乱的感觉。 上城区租房二手房十个卫生间装修实用小技巧！

二手房合同中违约责任条款的优化设计：卖方违约卖方收取定金后，因卖方原因导致房产不能过户的（包括但不限于卖反悔、另行出售、出租、房屋产权存在争议、虚假陈述、被法院查封等等）、卖方应双倍返还定金，退还其余已收款项，并按照合同约定成交总价的20%支付违约金。因卖方原因违约的，买方有权选择解除合同或继续履行。2买方违约因买方原因导致该房产不能顺利过户的，包括但不限于买方反悔、不按照约定及时支付相关款项、违反限购政策不能购买、无法办理房贷又不能支付剩余购房款等等），卖方收取的定金不予返还，卖方必须按照合同约定成交总价的20%支付违约金。因买方原因违约的，卖方有权选择解除合同或继续履行。

买二手房时核实卖方身份这一点很重要，确定要买房了，就一定要看卖方和房产证上的是不是同一个人，要核实卖方的身份，看他的身份证。此外，值得注意的是：与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同是无效的。这就要求在买房时，还要审核下卖方是否为完全行为能力人。确认产权产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致。产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。家装扫盲仪 7个装修小技巧 轻松让小空间变更大！！

玄关装修处理的小妙招 1.借用客厅1平方的空间，用小小的矮墙进行装饰。上边是卡座，下边是鞋盒，简单实用又不占地方，出入换鞋也方便。 2.占用过道空间建整体衣柜，墙面和衣柜的颜色融为一体，增加收纳空间。 3.没地方做玄关装修也不要紧，留一面白墙，安上各式挂钩或装饰架，一个实用又美观的玄关就有了。 4.入户门一侧有凹陷，鸡肋玄关装修不知该怎么办？没关系，放个鞋柜、摆一盆小绿植物，一个小清新的玄关就诞生啦。 5.大门通向客厅之间有过道，过道尽头有凹陷。一个小柜子、一瓶花、几个相框，瞬间给人一种清新感，再挂一面大镜子，空间马上大一倍。 6.住在一楼的人家玄关够大，但卡座只要1平米，把挂钩钉在墙上挂衣帽，鞋子藏在卡座下面，规规矩矩一排望过去，整齐又实用。如何去选择二手房呢？富阳区可靠二手房价格

新窝科技告诉你：购买二手房要注意！有几种类型不能买，买到就是吃亏。西湖区可靠二手房代理

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