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看二手房时要观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬；观察户内外电线是否有老化的现象；煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器。二手房装修的技巧 打造省钱温馨好家居！淳安二手房咨询

二手房税费相关的防坑建议一般情况下都是约定由买方承担全部的税费（包括但不限于房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、印花税、土地出让金等等，还有水电费、物业管理费、宽带费、电话费等）。如果有特别条款记得在合同里标明。过户登记相关的防坑建议不能不约定过户登记的事项，但也不能简单的约定一个时间点。建议：无房贷的，可以直接约定一个时间点，比如：2017年10月20日前支付XX元，并且办理过户登记。有房贷的，建议约定：在银行放款后十日内，卖方必须配合买方办理房屋过户登记，否则视为违约。上城区质量二手房设计如何去选择二手房呢？

二手房翻新装修效果图哪种好看？想要好看的效果图还不简单,可以直接去装修公司去要。他们那里很多的,而且还能给你不同的意见,专业一点的意见对你的装修还是很有帮助的这些图都还不错,你可以先参考一下大户型装修效果图,风格各异,你可以多看看,然后再结合自己的户型进行选择。欧式风格:主要以奢华为主,皮质沙发搭配豪华水晶吊灯,风十足;地中海风格:融合大自然的感觉,海天一色,看起来很舒服;现代风格:这是一种适合所有户型的装修风格,普通但是不落俗套,各有各的设计不同,可以延伸出很多不同的装修效果。

准备申请二手房借贷的职工应提交借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明一式三份和交易前的房屋所有权证的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。评估价与比较高借贷额：二手房借贷银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以借贷成数，即为房产的比较高借贷额度。竣工年代与借贷年限：银行审批借贷过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请借贷年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+借贷年限≤30年”。借贷银行的选择各商业银行服务特色不尽相同，借贷品种也有所差别：如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。哪家中介二手房房源好？

福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律分歧。单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。杭州推出19条工作措施加快培育和发展住房租赁市场！滨江区学区二手房出售

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在买二手房时，户口迁移相关的防坑建议因交易房产有原户口未迁出来，卖方承诺在2017年X月X日前负责将原户口全部迁**方逾期不迁出的，按照每日500元的标准支付违约金，直至户口全部迁出为止。房产交付相关的防坑建议：交房问题，比如：卖方收到银行放款后十五日内将该房产交付给买方，逾期视为违约，按照本协议X条的约定支付违约金/逾期期间按照每日500元的标准支付逾期违约金，直至办理交房手续为止。水电费清缴的问题，需约定交房时卖方需交清2017年X月X日前的所有水电费。淳安二手房咨询