房地产开发可行性研究报告作用

一般可行性研究报告的主要内容和要求如下：（一）物料供应安排及其依据。（二）项目地址选择及其依据。（三）技术装备和工艺过程的选择及其依据。（四）生产组织安排及其依据。（五）环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。（六）建设方式、建设进度安排及其依据。（七）资金筹措及其依据。（八）外汇收支安排及其依据。（九）综合分析。要采用动态法和风险法等方法分析项目效益和外汇收支等情况。（十）必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定人证明书；合营各方的资产、经营情况资料；上级主管部门的意见。可行性研究报告是决策的基础。房地产开发可行性研究报告作用

决策类可行性研究报告的主要思路：要做好项目决策可行性分析论证，需要具备工程、技术、财务、企业经营管理、行业深度研究、咨询工具运用、战略发展眼光、投资决策思维等复合知识体系。项目决策可行性研究是在项目具体目的和具体需求的基础上，抓住项目商业本质，抓住项目中心主要矛盾从而进行的全方面、深入、细致的分析论证。项目决策可行性研究需要通过案头研究、**访谈、市场调研、内部调查等掌握项目内外部的大量信息和数据，然后进行专业的梳理、分析、论证。项目决策可行性研究需要在定性和定量两方面结合从而得出合理的结论，定性是为了找到逻辑、符合大趋势、符合大方向，定量是为了找到边界，心中有底。四川农业综合开发项目可行性研究报告重要性可行性研究报告是从企业角度进行研究，因此侧重于从企业内部的角度进行技术经济论证。

写好可行性报告的关键因素是什么？整理如下：一、基本问题研究：1、工业新建项目的基本问题研究：市场研究：着重解决项目新建的必要性问题；工艺研究：着重解决技术上的可能性问题；经济效益研究：着重解决项目的合理性问题。2、技术引进项目的基本问题研究；3、技术经济政策基本问题研究。二、项目的基本情况：在可行性研究报告的撰写中，在许多情况下，项目的评估、审批、借贷及对合作者的吸引，其成败在一定程度取决于总论写作质量的好坏。因此，撰写可行性研究报告时须仔细谨慎，既要注意与后面内容相照应，又要对总论内容客观准确、重点突出。

可研报告是一种用来走有关部门流程的必须文件，它的内容和格式都是规定好的，固定的内容，重点在于项目的投资产业、经济指标、资源使用等数据，是从当地管理者视角去看待项目落地后，对于外部产生的效益和可能带来的危害，看你是不是具有明显的经济价值和社会价值，能够带动本地的经济发展，会不会有污染和能耗超标。所以，可研报告的考量重点是企业的一些高度确定性的指标，重点是对于现在的企业投资能力、投资产业方向、政策符合方面的考量，它研究项目外部的经济指标更多。企业在实施走出去战略，对其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展或省发改委。

可行性研究报告的分类：1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。2、用于国家发展立项的可行性研究报告。此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作。房地产开发可行性研究报告作用

可行性研究报告的作用：作为项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基本建设前期工作的依据。房地产开发可行性研究报告作用

作为投资决策前必不可少的关键环节，可行性分析报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定较佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。房地产开发可行性研究报告作用

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