专业海外房产规划

无论是国内的房产还是海外房产，房产价值是由以下三部分因素带来的：房产本身的价值；房产带来的盈利能力，比如通过租赁而收益的房屋租金；房屋本身增值带来的价值。通常来讲，房产盈利能力越强，房产价值越高，而正如以上例子所说，房产能够产生的盈利主要来自于房租，所以这种情况下我们是通过房屋租售比率来衡量一个房子的盈利能力。通常来说，租售比值越大，房产的盈利能力越强。而房屋增值主要依靠当地经济发展和人口的支撑。海外房产置业要做到对投资地各区各地的坐落分布，二手房市场和租赁市场的价格区间心中有数。专业海外房产规划

海外房产购置的活跃也正说明我们中国人已经富裕起来了，但是由于海外置业具有一定的不确定情况及风险性，在具体置业上还是希望大家能够多熟悉当地的房产规则以及地区文化，更不能因为一些海外置业公司的漂亮广告语就直接下单买房了，以期减少和降低购置风险。质量的海外房产将是成功人士的一种资产配置，同时也能够让子女在未来有更多的国际化选择。而随着全球经济一体化以及交流的愈加频繁，那海外买房的故事和选择也就会越来越多了。 靠谱海外房产网站在海外房产投资中，学会关注本地的市场信息，比较好能够实地考察，以寻觅到海外的潜力楼盘。

购置海外房产要谨慎分辨夸张、虚假广告。无论是国内还是国外，都不乏将楼盘及其周边配套设施说得天花乱坠的地产商，广告和实际建设完全是两回事，特别是新开楼盘，为了把偏僻地段的房子更快地卖掉，或者将房子的价格卖得更好一些，在宣传的时候往往会极力渲染周边的交通、学校、医院、商场等社区未来规划，所以在了解这些铺天盖地的宣传信息时候，购房者一定要慎重辨别，实地考察算是**基本保险的方式之一，以对这些信息进行审慎筛选。

从海外置业的目的和动机来讲，随着中国进一步融入世界以及中国的海外置业者的财富进一步积累变得更加多元化，国人海外置业的初衷是伴随着移民留学等刚性需求而产生的。虽然投资海外房产固然有它的价值和好处所在，但是由于大多数投资人对于海外房产市场并没有足够和深入的了解，缺乏相对专业的知识，如果贸然出手购置海外地产可能因为种种情况而遭遇种种风险。所以一定要基于对于当地政策、购房条件等各项信息都掌握的情况下再做决定。海外房产的价值一般是由房产本身的价值、房产带来的盈利和增值带来的价值所组成。

混合型海外置业需求是指很多对海外购房有意向或感兴趣的人拥有以上多种目的，比如移民或者留学，购房者也会希望是优化家庭资产配置的一部分，所以也期望通过房屋增值和房屋出租的租金来取得更多收益。当然，不管购买海外房产的目的和动机是什么，可以肯定的是置业者在购房前一定要结合个人/家庭的实际情况和房产项目的特点综合考虑。另外，专业的人做专业的事，如果您的时间精力有限，我们也建议找正规的、品牌**度高的开发商或者中介来咨询、定制投资计划。 海外房产也需要有良好的售后服务作保障。舒心海外房产中介

海外房产项目要从置业需求、实地考场情况、开发商的资质、项目配套环境、正规的海外房产中介等方面考虑。专业海外房产规划

海外房产要注意项目售后服务是否齐全，如果海外置业不是用来自住的话，那还需要在前期购置房产的时候，就要考虑清楚后期维护的成本，如果需要自己花精力花时间去管理，因为是海外的地理位置远，所以项目的维护成本将会更大，所以在购房之初就选择提供包租服务的项目就格外重要。如果开发商有设立出租管理部门，一般就会提供包租服务，包租一般都是两三年左右，也有些是五年的包租，开发商会根据楼盘的地段、周边的市场等因素决定包租的时间。 专业海外房产规划

上海信义房屋中介咨询有限公司主营品牌有信义，发展规模团队不断壮大，该公司贸易型的公司。上海信义是一家有限责任公司企业，一直“以人为本，服务于社会”的经营理念;“诚守信誉，持续发展”的质量方针。公司拥有专业的技术团队，具有房地产投资咨询，提供市场信息，房地产代理销售中介业务等多项业务。上海信义以创造***产品及服务的理念，打造高指标的服务，引导行业的发展。