上海长宁区房产经纪人推荐

当然，客户需求不是单一的，比如某位买主可能说要买房的原因可能是小孩读书上学，但其实房产经纪人也要问清楚同住的家庭成员，以便进行统筹安排。比如可能买主还要兼顾到自己上班的通勤路程，所以还要考虑到地铁等交通情况，或者家里有老人，所以需要附近有医院、小区有比较开阔的绿化面积和齐全的锻炼健身器材等等，所以除了要问清楚客户的买方需求之外，也比较好能够弄清楚买主的家庭成员关系，甚至能够和家庭成员维护好关系，找到更适合买主的房源。房产经纪人对于业主，不是在委托或者挂牌的时候去拜访，而是要提前通过社区服务来做好关系维护。上海长宁区房产经纪人推荐

在各地相关部门的严格调控下，二手房交易的周期愈加缓慢，同期房价也日渐趋于稳定，房产经纪人也要逐渐习惯这个过程。房地产不论是二手房还是新房都是低频购买、高频沟通的特点，所以房产经纪人和客户决定了信任难得，但反过来“信任”一旦建立，就会对成交产生决定性影响，所以只有前期通过各种渠道和方式在客户的心里种下信任的种子，后期才能长出叫做成交的果实。如果房产经纪人的日常工作场景就在客户的社区里，就更容易与社区内的客户建立情感互动，甚至很多经纪人自己就是社区一分子。上海长宁区房产经纪人房产经纪人要学会从各类房源信息中筛选出**适合客户的房子，并给出客户响应的理由。

虽然房产经纪人主要是做的房地产经纪行业，房源主要都是二手房，除了关注二手房的户型、采光、朝向等基础信息，楼盘或者小区的开发商也需要留意考察，好的开发商在前期规划小区、楼栋和户型的时候更加人文化，把舒适的居住体验放在**。但是有些开发商则不然，时间一久楼盘的外墙剥落、顶楼渗水等等问题，需要房产经纪人深入社区居民，在经营社区精耕的时候及时发现，在向客户推荐时，这些问题也要及时反馈给客户已做参考，当然有条件的情况下还是比较推荐品牌开发商。

房产经纪人除了帮助买方买房帮助卖方卖房外，还是社区的日常小帮手，一般社区的叔叔阿姨有需要说一声，房产经纪人就上门帮忙了。比如有时候房产经纪人就帮客户搬家，某位客户的房子是其母亲居住，后来他母亲到他处居住，房子空置后想用来出租或者出售。该客户不想找搬家公司，就招呼房产经纪人找几个同事帮忙一起搬家，说房子不收拾好，不方便出租。一般房产经纪人就叫上同事们一起帮客户搬家，大家几乎会用心用力地帮助客户不遗余力。房产经纪人有熟人介绍、老客户介绍和社区商耕等线下来客的渠道。

房产经纪人做好房源维护**起码应该维护好三个方面：人况、屋况、价况。人况指的是业主当前的心态以及和业主的家庭成员关系;屋况指的是对房屋的熟悉程度(包括房屋的优缺点、适合什么人住);价况包括两个方面，房屋的预计成交价格和交易的条件限制。需要特别说明的是，人况好的前提，一定是需要专业的房产经纪人通过和业主的面对面地交流、沟通，才能逐渐建立良好的相互信任的人际情感。如果房产经纪人和业主相处得再好私交再深，但是如果这位房产经纪不专业不能实际地解决问题满足不了业主的需求，这种信任关系也不会建立。因为买主置换房子就必然会跨地区或跨社区，进而需要房产经纪人相互合作才能成交。苏州高新区省心房产经纪人服务费

上门客户要热情接待，也要细心登记，更好做好后续的维护和跟进。上海长宁区房产经纪人推荐

未来可期的是房产经纪人将是门店的中心资产，也可以理解为房产经纪人将会是房产中介行业的中心“产品”。为什么这么说?是因为客户找到房产经纪人时是来“找房子”的，但其实二手房的房源并不是房地产经纪行业开发建造的，而客户的目的则是找到“专业、训练有素、有职业操守的经纪人”来帮助自己完成复杂的交易。这也是房地产经纪行业的中心价值所在，当然目前我们的房地产经纪行业还处于起步阶段，但是在相关部门和市场的推动下，已经日日向好，逐步完善和规范。上海长宁区房产经纪人推荐

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