一站式海外房产市场

海外置业投资大方向上要紧跟当地的宏观经济及产业和人口走向，尽管在大多数人眼里房地产交易貌似很容易，但是实际上却很难让人把握机遇。那么我们要如何去判断一个地区经济发展状况呢？一般来说，城市经济发展势头强劲，消费者信心旺盛，房产库存水平低，利率降低，这些宏观经济信号都是一个国家房地产获利的比较好时机：消费者的信心和强劲的经济令购房者感觉现在是购买的黄金时机；低利率则促使购房者可以用房贷来购买更多的房屋；低库存会造成购房者的抢购的热潮。房价是由市场的供需关系来决定，位置才是真正的稀缺资源，因此同样适用于海外房产投资。一站式海外房产市场

移民型部分高收入家庭选择海外房产的目的是获得海外永居身份，通过海外置业从而得到更高的生活质量和更好的生活环境。其实，因为受到国内的购房政策影响，比如买房可以迁户口、解决小孩上学的问题，所以不少人对在国外买房有着认识误区，以为买房就可以获得身份，子女就可以享受与当地人一样的教育资源。其实很多国家房产与移民并不直接挂钩，购房者要在做出海外置业决定前详细了解意向地区的移民政策。移民型的海外房产尤其要注意了解该国的房产和移民政策的匹配和完善程度，特别是对房产类型限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等。专注海外房产平台海外房产的产权类型和期限，主要有长久产权、分契产权、社区产权、公司**产权、租赁产权等等。

海外房产的产权年限问题也是各个国家有各自的不同政策。近年来一些海外置业都鼓吹海外房产是“长久产权”颇为诱惑人，但是这也许可以称为是大部分国家，但实际情况上却并不能说明所有国家的情况，毕竟各国相关部门的土地政策还是会有差别的。购房之前有必要了解下该国的土地政策和房产政策，比如我国的土地使用年限上限是70年，70年以后还要根据土地转让性质不同而处理方式不同，而有些国家的房产土地使用年限上限是90年，到期后得归还给国家。

海外房产需要弄清楚不同国家的不同房产购置政策。境外买房之前也要关注并详细弄清楚该国的买房政策，尤其是对于是否有当地居民身份的政策差异，一般国家对于境外人的购房政策都会区别，当然有些情况下可以通过移民来符合该国政策，但是有些是需要已满足当地的购房政策才能在当地购房，而且需要注意的是，这些购房政策也是实时变化的。另外就是有关银行房贷政策，购房金额较大，一般通过房贷可以减轻负担，不同的房贷政策也会影响房产评分。在我国常有北方人去海南养老，如今海外置业养老也成为选择之一。

从海外置业的目的和动机来讲，随着中国进一步融入世界以及中国的海外置业者的财富进一步积累变得更加多元化，国人海外置业的初衷是伴随着移民留学等刚性需求而产生的。虽然投资海外房产固然有它的价值和好处所在，但是由于大多数投资人对于海外房产市场并没有足够和深入的了解，缺乏相对专业的知识，如果贸然出手购置海外地产可能因为种种情况而遭遇种种风险。所以一定要基于对于当地政策、购房条件等各项信息都掌握的情况下再做决定。购买海外房产的除了中产阶层、中年人、老年人外，越来越多的年轻人也开始关注海外房产。专业海外房产攻略

海外房产投资如果是自住则考虑自己是需求，如果是打算出租或者日后转手，还是要满足当地需求。一站式海外房产市场

子女教育型投资海外房产。近年来，西方更先进、成熟的教育体系和丰富的教育资源吸引了广大国人出国求学。另外，从近些年的留学数据来看留学低龄化也将会是未来发展的主流，而不少父母为了照顾子女出国留学，特别是低龄孩子留学，从而在留学的学校附近选择海外置业。据教育部门统计数据显示，2013年中国已成为比较大留学生生源国。由于中国父母们认为，孩子年龄越小越能适应和融入外国的语言习惯和教学方式，因此留学低龄化将会是未来发展的主流，这很大程度上刺激了海外置业的发展。一站式海外房产市场

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