三角新房装饰装修工程施工

随买了新房需要装饰装修，租赁场地办公，需要将办公场所装饰装修，但是装饰装修中的工期延误，装饰装修工程验收，遗漏项目，工程质量问题多多，业主太扎心，一不小心就入坑。下面中山宏升建筑就跟大家说一说签订装饰装修合同需要重点关注的地方，也是合同审核的要点（合同中我们一般将发包人称作甲方，承包人称作乙方，为了行文方便，下文我们都直接称甲方和乙方）。文章虽然长，但分享的全是干货，装修防入坑，大家怎么也要坚持看完！数字变革中的装饰装修产业转型升级路径探索。三角新房装饰装修工程施工

数字设计院是数字化带来的生产力、生产关系的变革，也是商业模式的变革。围绕工装、家装、组合等模块，配合营销、生态、增值等需求，按照标准化、个性化为客户实施服务流程执行落地方案。通过多产品管理系统之间的互补链接，让设计师、业主、供应商等通过数字化系统建立有效沟通，从而降低整体运营成本。建立标准化管理体系，贯通构件、模型、标准、质量溯源、管理等大量数据与产业链上下游，为平台上的企业、设计师等用户提高投标、中标能力、知识分工能力，规避各专业突冲，优化设计方案，有效控制造价，在施工过程中实现降本增效，在运维过程中实现数据联动，为决策提供依据。实现装饰装修产业全产业链全生命周期的数字化。建立“产业互联网+BIM +EPC”的一体化智慧建造平台，从数字设计院“一键导入”数字化的数字化图纸、建材信息、虚拟施工模型、工序模型和项目横道图，基于平台建立装饰工程项目全参与方的泛在连接，各方通过可视化的模型协作协同完成装饰工程的云采购、云施工、云运维，更高效地实现全产业链的整合，终实现智慧建造。西区装饰装修公司新形势下的装饰装修发展思路——绿色装修！

装饰装修工程保修。装饰装修工程对阶段的工程内容都有法定的保修时间，有很多装修公司笼统的约定一年保修期，明细是不符合规定的，墙地防水及有防水要求的房间和墙体渗漏项目为5年，电气管线、给排水管道设备安装为2年，装饰装修工程项目也是不低于2年的，木地板、橱柜不得低于1年。所以保修期宜长不宜短。另外只要在保修期，乙方就有义务修理修复，而且费用由乙方承担，否则过保修期再找乙方可能多半都不会理我们了。所以保修期乙方的保修责任及费用也要约定清楚。

家庭装修装饰合同的价格条款。（一）装修价格的总价及计算方式。如采用终实际发生费用方式结算的，实际施工的材料必然发生增减，增减部分费用的处理方式双方应当约定。（二）合同价格的调整。价格条款为关键条款，价格调整需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，否则不得随意调整变更。（三）合理设置支付节点。建议双方可以根据工程验收通过的节点来设置，如：1.水电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收；2.油漆、面层涂料验收；3.木工安装验收；4.整体竣工验收。（四）因增加工作量部分产生的费用承担。承包方施工不当导致的返工应当自行承担。业主临时要求减少施工量的，因减少工程量部分的材料托运、损耗费用原则上应由业主承担。（五）垃圾清运费、装修使用水、电、气费用的承担。原则上由业主承担，双方有约定的从约定。（六）设计费。施工合同原则上不包含设计费，一般由双方协商另行签订设计服务合同。建筑装饰装修工程合同纠纷涉及的相关问题。

装饰装修工程资料常见问题：1.抹灰工程如何划分检验批？答：（1）相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500~1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批；（2）相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间)应划分为一个检验批,不足50间也应划分为一个检验批。2.抹灰工程ZUI小抽样数量如何确定？答：（1）室内每个检验批应至少抽查10%并不得少于3间，不足3间时应全数检查；（2）室外每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得小于10m。3.一般抹灰、装饰抹灰如何区分？答：石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等适用于一般抹灰工程的质量验收。水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等适用于装饰抹灰工程的质量验收。04.外墙防水子分部中，检验批表格为什么是空表，如何确定验收项目？答：没有新的施工质量验收规范，对于专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理单位、施工单位等协商确定（或根据相应的施工方案、施工组织设计确定）。装饰装修过程中的常见纠纷解析。三角厂房装饰装修验证标准

外墙装饰装修类施工工艺详解。三角新房装饰装修工程施工

15.幕墙工程如何划分检验批？答：（1）相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500~1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批；（2）同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批；（3）对于异型或有特殊要求的幕墙检验批的划分应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程规模，由监理单位(或建设单位)和施工单位协商确定。16.幕墙工程ZUI小抽样数量如何确定？答：（1）每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得小于10㎡；（2）对于异型或有特殊要求的幕墙工程应根据幕墙的结构和工艺特点，由监理单位(或建设单位)和施工单位协商确定。17.涂饰工程如何划分检验批答：（1）室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每500~1000㎡应划分为一个检验批不足500㎡也应划分为一个检验批；（2）室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间(大面积房间和走廊按涂饰面积30㎡为一间)应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。三角新房装饰装修工程施工

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